【間取り】
◆ご家族に嬉しい3LDKS＋小屋裏収納の間取り
→LDK約17.1帖超
→シューズインクローゼット＋小屋裏収納＋全居室収納＋納戸で収納スペース充実
→トイレ2カ所
【前面道路含む現地写真】
◆JR高崎線・宇都宮線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「大宮駅」ご利用可能
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【前面道路含む現地写真】 ◆JR高崎線・宇都宮線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「大宮駅」ご利用可能 
【外観写真】 ◆地震に安心な家 →基礎下にスーパージオ部材を敷き込むスパージオ工法を採用。震度5以上の減震効果により被害を最小限に減災します。 
【外観】 ◇駐車スペース有♪ 
【玄関】 ◇収納スペースを確保した白を基調とした玄関 
【収納】 ◇シューズインクローゼット付で家族全員の靴だけでなく、レインコートや傘、アウトドアグッズ、子どものボールや砂場セットといった外遊びグッズなど、様々なものをしまうことが可能♪ 
【トイレ】 ◇嬉しい洗浄便座付 
【キッチン】 ◇人気の対面式キッチンで家族との会話も楽しめます -
【浴室】 ◇足を延ばせるバスタブで１日の疲れも癒されます 
【収納】 ◇屋根裏収納もあり衣替えの際の収納場所としても便利♪ 
【洋室】 ◇南向きバルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 ◇各居室収納付で充実した収納スペース 
【洋室】 ◇１階洋室 
【洗面台】 ◇１階にも洗面台があるので帰宅後すぐに手洗い可能♪ 
【バルコニー】 ◇南向きバルコニーで陽当たり・風通し良好 -
【室内設備】 ◇浴室暖房乾燥機付で梅雨の時期にも洗濯物が乾きます♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約4.5ｍ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
全室南向
始発駅
3沿線以上利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
◇JR高崎線・宇都宮線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「大宮駅」ご利用可能
→通勤・通学に便利な好立地
→県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能
（主要駅である「浦和駅」「赤羽駅」「上野駅」「東京駅」まで乗り換えなし♪）
◆地震に安心な家
→基礎下にスーパージオ部材を敷き込むスパージオ工法を採用。震度5以上の減震効果により被害を最小限に減災します。
→IB耐震パーティクルボードを使用し、水平方向の力を面全体に分散して受け止めます。
→壁倍率が高いので、空間を広く設計でき、大きな窓をとることができます。
◇ご家族に嬉しい3LDKS＋小屋裏収納の間取り
→LDK約17.1帖超
→シューズインクローゼット＋小屋裏収納＋全居室収納＋納戸で収納スペース充実
→トイレ2カ所
※土地：公簿面積は111.49㎡となります。
物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目 | ||
| アクセス | 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩29分 (約2290m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩37分 (約2890m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 バス乗車5分 東武バス 櫛引南 停 徒歩10分 (約750m) |
||
| 建物面積 | 公101.02㎡ (1F:49.27㎡ 2F:51.75㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | TKK確済23-479号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.03㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実112.09㎡(33.90坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・準防火地域・15m地区 | ||
| 小学区 | 三橋小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 三橋中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン さいたま櫛引町1丁目南店 徒歩6分 (約450m) ドラッグセイムス 櫛引店 徒歩10分 (約750m) オフハウス三橋店 徒歩6分 (約450m) 大平公園 徒歩6分 (約450m) 大宮三橋一郵便局 徒歩7分 (約550m) 三橋小学校 徒歩12分 (約900m) 三橋中学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◆JR高崎線・宇都宮線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「大宮駅」ご利用可能 ◆地震に安心な家 →基礎下にスーパージオ部材を敷き込むスパージオ工法を採用。震度5以上の減震効果により被害を最小限に減災します。 →IB耐震パーティクルボードを使用し、水平方向の力を面全体に分散して受け止めます。 →壁倍率が高いので、空間を広く設計でき、大きな窓をとることができます。 ◆ご家族に嬉しい3LDKS＋小屋裏収納の間取り →LDK約17.1帖超 →シューズインクローゼット＋小屋裏収納＋全居室収納＋納戸で収納スペース充実 →トイレ2カ所 →駐車スペース（※車種によります） ※土地：公簿面積は111.49㎡となります。 |
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| 物件番号 | 3688231 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：遠藤 崇純
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の遠藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪