【収益物件としても♪JR浦和駅バスで利用可！小学校徒歩約５分圏内♪大字太田窪中古テラスハウス】
【間取り】
◇間取り図
※現況と相違ある場合現況を優先いたします。
【外観】
◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
バス停「太田窪５丁目」が徒歩約2分（約130ｍ）の近さで利用しやすい♪
→毎日の通勤・通学に便利！
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【外観】 ◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ） バス停「太田窪５丁目」が徒歩約2分（約130ｍ）の近さで利用しやすい♪ →毎日の通勤・通学に便利！ 
【区画図】 【収益物件としても♪JR浦和駅バスで利用可！小学校徒歩約５分圏内♪大字太田窪中古テラスハウス】 
【その他室内】 ◇1階店舗部分 
【外観写真】 ◇物件外観写真 
【前面道路含む現地写真】 ◇物件西側道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇物件北側道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
バス停「太田窪５丁目」が徒歩約2分（約130ｍ）の近さで利用しやすい♪
→バス停「浦和駅東口」までバス１本♪
※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。
※建蔽率：角地につき70％に緩和される可能性がございます。
※敷地の一部が都市計画道路にかかっているため、再建築の際は都市計画法第53条等の諸許可が必要になる可能性がございます。
※増築未登記部分があります。それに伴い建蔽率超過している可能性があります。
※北側道路幅員：4.4ｍ～4.5ｍ
※西側前面道路幅員：13.4ｍ～15.05ｍ
◇保育園第二萌夢まで約270m 徒歩約4分
谷田小学校まで約280ｍ 徒歩約約4分
→お子様の登下校に安心の距離♪
◇コンビニ・スーパー・ドラッグストア等徒歩圏内で周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車15分 太田窪五丁目 停 徒歩2分 (約130m) 湘南新宿ライン宇須『浦和』 バス乗車15分 太田窪五丁目 停 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 公72.8㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公54㎡(16.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約15.0m 間口 約4.78m 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約9.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・一部都市計画道路 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | さいたま市立大谷場中学校 徒歩11分 (約840m) 南浦和駅 徒歩18分 (約1400m) 浦和太田窪郵便局 徒歩2分 (約110m) セブンイレブンさいたま太田窪店 徒歩5分 (約350m) ユニクロ 浦和太田窪店 徒歩6分 (約450m) ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩3分 (約230m) 谷田小学校 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ） バス停「太田窪５丁目」が徒歩約2分（約130ｍ）の近さで利用しやすい♪ →バス停「浦和駅東口」までバス１本♪ ※建物は隣接する建物と一括して建築された連棟式建物の一部です。従って、増築・改築・解体等は原則隣地所有者の承諾が必要となります。 ※建蔽率：角地につき70％に緩和される可能性がございます。 ※敷地の一部が都市計画道路にかかっているため、再建築の際は都市計画法第53条等の諸許可が必要になる可能性がございます。 ※増築未登記部分があります。それに伴い建蔽率超過している可能性があります。 ※北側道路幅員：4.4ｍ～4.5ｍ ※西側前面道路幅員：13.4ｍ～15.05ｍ ◇保育園第二萌夢まで約270m 徒歩約4分 谷田小学校まで約280ｍ 徒歩約約4分 →お子様の登下校に安心の距離♪ ◇コンビニ・スーパー・ドラッグストア等徒歩圏内で周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4539141 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪