値下げ物件
【間取り】
◆令和4年1月完成のマンションのOC物件です♪
※現在賃貸中（表面利回り：3.77％・現行年間収入：901800円）
【外観】
◆JR京浜東北線「北浦和駅」まで徒歩約9分！
→複数路線ご利用可能な「浦和駅」までは徒歩約19分
→県内だけでなく都内への移動も楽々♪
→通勤・通学利便性を重視する層からの検討が見込まれる立地！
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【外観】 ◆JR京浜東北線「北浦和駅」まで徒歩約9分！ →複数路線ご利用可能な「浦和駅」までは徒歩約19分 →県内だけでなく都内への移動も楽々♪ →通勤・通学利便性を重視する層からの検討が見込まれる立地！ 
【外観写真】 ◆外観別アングル 
【外観写真】 ◆外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◆前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◆前面道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
ペット足洗場
2面採光
クローゼット
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
◇JR京浜東北線「北浦和駅」まで徒歩約9分！
→複数路線ご利用可能な「浦和駅」までは徒歩約19分！
→県内だけでなく都内への移動も楽々♪
→通勤・通学利便性を重視する層からの検討が見込まれる立地！
◇令和4年1月完成のマンションのOC物件です♪
※現在賃貸中（表面利回り：3.77％・現行年間収入：901800円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※サブリース承継要します。
※駐車場、駐輪場空き要確認
※修繕衝立金は管理費に含みます。
◇みなもと幼保園まで徒歩約2分（約130m）
仲町小学校まで徒歩約10分（約750m）
→お子様の送り迎えや登下校の際も安心の距離♪
◇セブンイレブン浦和常盤5丁目店まで徒歩約4分（約260m）
まいばすけっと北浦和駅南店まで徒歩約6分（約450m）
浦和常盤郵便局まで徒歩約5分（約350m）
埼玉メディカルセンターまで徒歩約10分（約800m）
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 徒歩9分 (約700m) 湘南新宿ライン高海『浦和』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.62㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向3.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2022年(令和4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社谷口工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 仲町小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 常盤中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,250円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.77% 家賃収入：901,800円 |
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| 周辺環境 | さいたま市立常盤公民館 徒歩10分 (約750m) 常盤幼稚園 徒歩9分 (約700m) 北浦和公園 徒歩7分 (約500m) ファミリーマートさいたま大戸四丁目店 徒歩6分 (約450m) 埼玉県浦和警察署 徒歩7分 (約550m) ワークマンプラス さいたま大戸店 徒歩7分 (約500m) 北浦和駅前郵便局 徒歩12分 (約900m) 長島医院 徒歩9分 (約700m) 浦和ふれあい館 徒歩10分 (約800m) マツモトキヨシ北浦和駅前店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ◆JR京浜東北線「北浦和駅」まで徒歩約9分！ →複数路線ご利用可能な「浦和駅」までは徒歩約19分！ →県内だけでなく都内への移動も楽々♪ →通勤・通学利便性を重視する層からの検討が見込まれる立地！ ◆令和4年1月完成のマンションのOC物件です♪ ※現在賃貸中（表面利回り：3.77％・現行年間収入：901800円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※サブリース承継要します。 ※駐車場、駐輪場空き要確認 ※修繕衝立金は管理費に含みます。 ◆みなもと幼保園まで徒歩約2分（約130m） 仲町小学校まで徒歩約10分（約750m） →お子様の送り迎えや登下校の際も安心の距離♪ ◆セブンイレブン浦和常盤5丁目店まで徒歩約4分（約260m） まいばすけっと北浦和駅南店まで徒歩約6分（約450m） 浦和常盤郵便局まで徒歩約5分（約350m） 埼玉メディカルセンターまで徒歩約10分（約800m） |
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| 物件番号 | 4711770 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪