【間取り】
■室内設備や防犯設備が充実した１K
心地よく機能的に暮らしていただくための先進設備が充実！
【外観】
■北浦和駅徒歩約11分・浦和駅徒歩約13分の好立地！スタイリッシュな10階建投資用マンション♪
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【外観】 ■北浦和駅徒歩約11分・浦和駅徒歩約13分の好立地！スタイリッシュな10階建投資用マンション♪ 
【外観写真】 ■都心の「東京」「品川」はもちろん首都圏の主要駅へ直通！アクティブな暮らしを実現する好アクセス！ 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路含む現地写真
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
カードキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
ペット相談
■北浦和駅徒歩約11分・浦和駅徒歩約13分の好立地！スタイリッシュな10階建投資用マンション♪
首都圏の主要駅へ直通！アクティブな暮らしを実現する好アクセス！
■室内設備や防犯設備が充実した1K
心地よく機能的に暮らしていただくための先進設備が充実！
（浴室暖房換気乾燥機/洗浄機能付便座/エアコン標準装備/24時間換気システム/モニター付ハンズフリーインターホン/シャーロックキー/防犯カメラ等）
※現在賃貸中（表面利回り：3.73％・現行年間収入：810000円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※サブリース承継要します。
※駐車場、駐輪場空き要確認
※修繕積立金は管理費に含みます。
■ファッショナブルなショッピングも公共の手続きも生活圏内に揃う豊かな住環境
ローソンさいたま浦和常盤店 徒歩約1分（約50ｍ）
いなげや浦和ときわ店 徒歩約5分（約400ｍ）
伊勢丹 浦和店 徒歩約12分（約900ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,170万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 徒歩11分 (約850m) 湘南新宿ライン高海『浦和』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩27分 (約2100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 25.62㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向3.42㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 29戸(事：0戸 住：28戸) | 面積 | 敷地:182.97㎡ 建築:111.69㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社谷口工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 仲町小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 常盤中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,090円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.73% 家賃収入：810,000円 |
||
| 周辺環境 | ファミリーマート浦和本太店 徒歩4分 (約300m) 本太三丁目公園 徒歩5分 (約350m) ビッグ・エー 浦和本太店 徒歩9分 (約650m) スーパーストアはまのや 徒歩18分 (約1400m) さいたま市立浦和高等学校 徒歩14分 (約1100m) 本太保育園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■北浦和駅徒歩約11分・浦和駅徒歩約13分の好立地！スタイリッシュな10階建投資用マンション♪ 首都圏の主要駅へ直通！アクティブな暮らしを実現する好アクセス！ ■室内設備や防犯設備が充実した1K 心地よく機能的に暮らしていただくための先進設備が充実！ （浴室暖房換気乾燥機/洗浄機能付便座/エアコン標準装備/24時間換気システム/モニター付ハンズフリーインターホン/シャーロックキー/防犯カメラ等） ※現在賃貸中（表面利回り：3.73％・現行年間収入：810000円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※サブリース承継要します。 ※駐車場、駐輪場空き要確認 ※修繕積立金は管理費に含みます。 ■ファッショナブルなショッピングも公共の手続きも生活圏内に揃う豊かな住環境 ローソンさいたま浦和常盤店 徒歩約1分（約50ｍ） いなげや浦和ときわ店 徒歩約5分（約400ｍ） 伊勢丹 浦和店 徒歩約12分（約900ｍ） |
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| 物件番号 | 4712340 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪