【今池駅まで徒歩約6分！3沿線利用可能な収益物件♪南西向きで陽当り良好！】
【間取り】
■単身世帯にもおすすめな1K収益物件♪
・現在賃貸中
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
クローゼット
収納スペース
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
■今池駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
・ビッグターミナル駅「名古屋駅」まで乗り換えなしで移動可能♪アクティブで自由な暮らしを実現する好立地マンション！
■単身世帯にもおすすめな1K収益物件♪
→南西向きバルコニーに面した明るい約7.9帖の洋室で、開放感のある住空間です♪
※現在賃貸中（表面利回り：4％・現行年間収入：680400円）
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※サブリース承継要します。
※駐車場、駐輪場空き要確認
※修繕積立金は管理費に含みます。
■充実のオン・オフを過ごせる周辺環境
・セブン-イレブン 名古屋今池駅南店：徒歩約3分（約240ｍ）
・デリスクエア：徒歩約4分（約270ｍ）
・ドン・キホーテ今池店：徒歩約5分（約400ｍ）
・名古屋市千種文化小劇場：徒歩約11分（約850ｍ）
・ちくさ病院：徒歩約3分（約220ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『今池』 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『池下』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ中央本線『千種』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 24.36㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向3.48㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸(事：0戸 住：35戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300%(一部400% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・特定用途誘導地区（A）・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 春岡小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 若水中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,380円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.00% 家賃収入：680,400円 |
||
| 備考 | ■今池駅まで徒歩約6分（約450ｍ） ・ビッグターミナル駅「名古屋駅」まで乗り換えなしで移動可能♪アクティブで自由な暮らしを実現する好立地マンション！ ■単身世帯にもおすすめな1K収益物件♪ →南西向きバルコニーに面した明るい約7.9帖の洋室で、開放感のある住空間です♪ ※現在賃貸中（表面利回り：4％・現行年間収入：680400円） ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※サブリース承継要します。 ※駐車場、駐輪場空き要確認 ※修繕積立金は管理費に含みます。 ■充実のオン・オフを過ごせる周辺環境 ・セブン-イレブン 名古屋今池駅南店：徒歩約3分（約240ｍ） ・デリスクエア：徒歩約4分（約270ｍ） ・ドン・キホーテ今池店：徒歩約5分（約400ｍ） ・名古屋市千種文化小劇場：徒歩約11分（約850ｍ） ・ちくさ病院：徒歩約3分（約220ｍ） |
||
| 物件番号 | 4712342 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪