【間取り】
◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り♪
→L字型キッチンで料理動線がスムーズに♪
→2面バルコニーで開放的な空間
→トイレ2か所付
→下駄箱付きでごちゃつきがちな玄関もすっきり！
【外観】
◇外壁塗装後のイメージ画像
※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。
※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
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【外観】 ◇外壁塗装後のイメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【リビング】 ◇リビングイメージ画像 ※画像は一部CG加工を施しています。家具はイメージで実際には含まれません。 
【同型写真（リビング）】 ◇リビング別アングルからのショットです♪ 
【キッチン】 ◇L字型のキッチンはスペースも確保しやすく調理しやすい♪ご家族との会話と楽しみながらの調理も可能です！ ※画像は一部CG加工を施しています。家具はイメージで実際には含まれません。 
【和室】 ◇1階和室は洋室との扉を開ければさらに開放的な空間に♪ 
【バルコニー】 ◇3階バルコニー 
【バルコニー】 ◇バルコニーは2箇所あり♪南西向きで陽当たり良好♪ -
【浴室】 ◇浴室は窓付で換気もしやすい♪ 
【トイレ】 ◇トイレは嬉しい温水洗浄便座付 
【洗面台】 ◇独立洗面台はスタイリッシュで掃除もしやすい♪ 
【駐車場】 ◇駐車場1台分あり♪（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇JR埼京線「北戸田駅」まで徒歩約18分 →ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和駅」もご利用可能♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
出窓
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
◇JR埼京線「北戸田駅」まで徒歩約18分
→ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和駅」もご利用可能♪
◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り♪2026年5月中旬一部リフォーム完了予定♪
→L字型キッチンで料理動線がスムーズに♪
→2面バルコニーで開放的な空間
→トイレ2か所付
→下駄箱付きでごちゃつきがちな玄関もすっきり！
→駐車スペース有※車種による
※間口は地積測量図をエビデンスとしております。
※私道として約13.34㎡所有しております。
～リフォーム内容～
新規外壁塗装/新規給湯器交換/新規一部クロス貼替/新規一部リペア/ハウスクリーニング等
◇正光寺保育園 南浦和園まで徒歩約6分（約450ｍ）
むさし幼稚園まで徒歩約9分(700m)
→お子様の送り迎えにも安心の距離♪
◇マルエツ蕨北町店まで徒歩約6分（約450ｍ）
クリエイトSD 蕨北町店まで徒歩約3分（約220ｍ）
ローソン 蕨北町五丁目店まで徒歩約4分（約300ｍ）
蕨錦町郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ）
北五公園まで徒歩約3分（約240ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『北戸田』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ京浜東北・根岸線『蕨』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 公104.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 給湯器 【外装】2026年05月予定 外壁 【内装】2026年05月予定 他[一部クロス貼替] |
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| 土地面積 | 公79.73㎡(24.11坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.60m(位置指定) |
| 私道 | 別:公13.34㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーバリュー 南浦和店 徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン さいたま文蔵4丁目店 徒歩9分 (約700m) 文蔵そば 萬吉郎 徒歩9分 (約700m) わらびりんご公園 徒歩10分 (約800m) 君島歯科口腔外科クリニック 徒歩11分 (約850m) クリーニング107 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「北戸田駅」まで徒歩約18分 →ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和駅」もご利用可能♪ ◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り♪2026年5月中旬一部リフォーム完了予定♪ →L字型キッチンで料理動線がスムーズに♪ →2面バルコニーで開放的な空間 →トイレ2か所付 →下駄箱付きでごちゃつきがちな玄関もすっきり！ →駐車スペース有※車種による ※間口は地積測量図をエビデンスとしております。 ※私道として約13.34㎡所有しております。 ～リフォーム内容～ 新規外壁塗装/新規給湯器交換/新規一部クロス貼替/新規一部リペア/ハウスクリーニング等 ◇正光寺保育園 南浦和園まで徒歩約6分（約450ｍ） むさし幼稚園まで徒歩約9分(700m) →お子様の送り迎えにも安心の距離♪ ◇マルエツ蕨北町店まで徒歩約6分（約450ｍ） クリエイトSD 蕨北町店まで徒歩約3分（約220ｍ） ローソン 蕨北町五丁目店まで徒歩約4分（約300ｍ） 蕨錦町郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ） 北五公園まで徒歩約3分（約240ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4599986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪