【間取り】
■使いやすい3DKの間取り♪
→南西向きバルコニー付で陽当たり良好♪
→全居室2面採光の明るい設計
→集中できるワークスペース付！在宅ワークや趣味の部屋等マルチに活用します♪
【外観】
■東武野田線「北大宮駅」徒歩約8分（約600ｍ）
ターミナル駅「大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）
→複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます♪
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【外観】 ■東武野田線「北大宮駅」徒歩約8分（約600ｍ） ターミナル駅「大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ） →複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます♪ 
【洋室】 ■2階洋室 
【浴室】 ■浴室は窓付で換気もしやすい♪ 
【その他室内】 ◇2026年5月リフォーム完了予定です♪ 【リフォーム内容】洗面台交換・トイレ交換・IH交換・レンジフード交換・給湯器交換・和室→洋室へ変更 等 
【キッチン】 ■リフォーム前のキッチン。IH交換、レンジフード交換予定♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■スーパーや商業施設が徒歩圏内に充実し、買い物も便利な住環境 
【前面道路含む現地写真】 ※本物件は接道義務を満たさないため原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
2面採光
全室2面採光
主な特徴
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
■東武野田線「北大宮駅」徒歩約8分（約600ｍ）
ターミナル駅「大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）
→複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます♪
→スーパーや商業施設が徒歩圏内に充実し、買い物も便利な住環境
■2026年○月リフォーム完了予定
・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・IH交換・レンジフード交換・給湯器交換
・和室→洋室へ変更 等
■使いやすい3DKの間取り♪
→南西向きバルコニー付で陽当たり良好♪
→全居室2面採光の明るい設計
→集中できるワークスペース付！在宅ワークや趣味の部屋等マルチに活用します♪
→ご家族で重宝するトイレ2箇所設置
※私道として22.56㎡（持分全部）と54.77㎡（持分3分の1）所有しております。
※本物件は原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。詳細につきましては営業担当までお問合せください。
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目 | ||
| アクセス | 東武野田線『北大宮』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ高崎線『大宮』 徒歩13分 (約1000m) 東武野田線『大宮公園』 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 建物面積 | 公72.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2006年(平成18年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 |
||
| 土地面積 | 公67.25㎡(20.34坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約8.85m |
| 私道 | 別:公54.77㎡(持分 1/3) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮北小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 大宮北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート大宮中央店 徒歩3分 (約210m) 大宮宮町郵便局 徒歩4分 (約300m) 神戸幼稚園 徒歩5分 (約400m) 上西公園 徒歩7分 (約500m) 北大宮駅 徒歩8分 (約600m) 大宮愛仕幼稚園 徒歩7分 (約550m) 宇治病院 徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン さいたま土手町店 徒歩5分 (約350m) マルエツ 大宮店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ■東武野田線「北大宮駅」徒歩約8分（約600ｍ） ターミナル駅「大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ） →複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好♪毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます♪ →スーパーや商業施設が徒歩圏内に充実し、買い物も便利な住環境 ■2026年5月上旬リフォーム完了予定 ・洗面台交換・トイレ交換・IH交換・レンジフード交換・給湯器交換 ・和室→洋室へ変更 等 ■使いやすい3DKの間取り♪ →南西向きバルコニー付で陽当たり良好♪ →全居室2面採光の明るい設計 →集中できるワークスペース付！在宅ワークや趣味の部屋等マルチに活用します♪ →ご家族で重宝するトイレ2箇所設置 ※私道として22.56㎡（持分全部）と54.77㎡（持分3分の1）所有しております。 ※本物件は接道義務を満たさないため原則再建築不可となります。ただし建築審査会の同意を得て法43条第2項2号の規定による許可を取得した場合はその限りではありません。詳細につきましては営業担当までお問合せください。 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 |
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| 物件番号 | 4651749 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪