【間取り】
◇2013年築の4LDK♪約17.1帖の広々LDKは開放感のある吹抜け採用
→南西向き・全室2面採光で陽当たり、通風良好
→ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納など収納充実
【外観】
◇JR川越線「西大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）！
→バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！都心や各方面への移動も軽快です♪
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【外観】 ◇JR川越線「西大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）！ →バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！都心や各方面への移動も軽快です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【リビング】 ◇大きな掃き出し窓があり、開放感を感じられるリビング ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【キッチン】 ◇木目調の収納と明るいカウンターが調和したキッチン ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【その他室内】 ◇天窓から自然光を取り込む吹き抜け 
【玄関】 ◇収納付きで、履物や小物を整理しやすい設計 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ◇バルコニーに面した洋室 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 -
【浴室】 ◇窓付きで換気にも配慮された浴室 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【トイレ】 ◇シンプルなデザインで、お手入れがしやすいトイレ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
南西向
天井高3m以上
吹抜
複層ガラス
Low-Eガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
始発駅
3沿線以上利用可
セットバック済
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
◇JR川越線「西大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）！
→バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！
◇4LDKの間取り♪約17.1帖の広々LDKは開放感のある吹抜け採用
→南西向き・全室2面採光で陽当たり、通風良好
→ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納など収納充実
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性があります。
※敷地内に電柱が設置されています。
◇通学可能な許可校宮前小学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）
◇マルエツ西大宮駅前店まで徒歩約12分（約350ｍ）
ローソンさいたま三橋六丁目店まで徒歩約10分（約750ｍ）
ドラッグセイムス大宮西店まで徒歩約7分（約550ｍ）
西第3公園まで徒歩約9分（約650ｍ）
→生活利便施設が徒歩圏内に充実！
◇大宮西中学校まで徒歩約4分（約260ｍ）
あおぞら西保育園まで徒歩約7分（約550ｍ）
えがお三橋保育園まで徒歩約10分（約750ｍ）
→お子様の通学・通園も安心の距離♪
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩13分 (約1040m) 湘南新宿ライン高海『大宮』 バス乗車25分 県営住宅前 停 徒歩9分 (約650m) ＪＲ川越線『日進』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 公107.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公130.23㎡(39.39坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.46m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮西小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 大宮西中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | やまき動物病院 徒歩2分 (約140m) さいたま市立ひまわり特別支援学校 徒歩4分 (約270m) ニトリ 大宮バイパス店 徒歩12分 (約900m) さいたま西部文化センター 徒歩9分 (約700m) ローソン さいたま三橋六丁目店 徒歩10分 (約750m) 西第二公園 徒歩10分 (約800m) すずき内科消化器科 徒歩7分 (約500m) さいたま市立大宮西中学校 徒歩4分 (約260m) さいたま市三橋プール 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ◇JR川越線「西大宮駅」徒歩約13分（約1000ｍ）！ →バスご乗車で「大宮駅」ご利用可能！ ◇2013年築の4LDK♪約17.1帖の広々LDKは開放感のある吹抜け採用 →南西向き・全室2面採光で陽当たり、通風良好 →ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納など収納充実 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性があります。 ※敷地内に電柱が設置されています。 ◇通学可能な許可校宮前小学校まで徒歩約15分（約1200ｍ） ◇マルエツ西大宮駅前店まで徒歩約12分（約350ｍ） ローソンさいたま三橋六丁目店まで徒歩約10分（約750ｍ） ドラッグセイムス大宮西店まで徒歩約7分（約550ｍ） 西第3公園まで徒歩約9分（約650ｍ） →生活利便施設が徒歩圏内に充実！ ◇大宮西中学校まで徒歩約4分（約260ｍ） あおぞら西保育園まで徒歩約7分（約550ｍ） えがお三橋保育園まで徒歩約10分（約750ｍ） →お子様の通学・通園も安心の距離♪ |
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| 物件番号 | 4766567 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪