【間取り】
◇ご家族に人気の3LDKの間取り♪
→全居室収納付き！
→トイレ2か所
【外観】
◇JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ）
→バスご乗車約17分で「大宮駅」もご利用できます♪
現地撮影（2026年7月）
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【外観】 ◇JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ） →バスご乗車約17分で「大宮駅」もご利用できます♪ 現地撮影（2026年7月） 
【リビング】 ◇窓からやさしい陽光が差し込むLDKは、ご家族でゆったりと食事を楽しめる開放的な空間♪ 
【リビング】 ◇LDK別アングル 
【キッチン】 ◇L字型キッチンを採用し、調理スペースと収納が充実した使い勝手の良いダイニングキッチン！ 
【室内設備】 ◇3口コンロで家事効率を高めます♪ 
【洋室】 ◇二面採光で陽当たり・風通し良好！ バルコニーに面した明るく開放感のある約6帖の洋室♪ 
【洋室】 ◇バルコニーに面した明るい洋室は、主寝室としても快適にお使いいただけます♪ -
【洋室】 ◇約5.9帖の洋室は窓からたっぷりと光が入る、心地よい居住空間♪ 
【洋室】 ◇約5.9帖の洋室別アングル 
【洗面所】 ◇窓付きで明るく換気もしやすい、使い勝手の良い洗面脱衣室！収納付き洗面化粧台を備えた、毎日の身支度が快適に行える洗面スペースです♪ 
【浴室】 ◇自然換気ができる窓付き浴室で、湿気がこもりにくく清潔な空間を保てます！ 
【トイレ】 ◇手洗い一体型の温水洗浄便座を備えた、使い勝手の良いトイレ♪ 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【外観写真】 ◇外観別アングル -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
2面採光
3面採光
東南向
出窓
フローリング
床下収納
バルコニー
主な特徴
外装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
通風良好
陽当り良好
2階建
◇JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ）
→バスご乗車約17分で「大宮駅」もご利用できます♪
◇ご家族に人気の3LDKの間取り♪
→全居室収納付き！
→トイレ2か所
※ごみ置き場として約2.00㎡（持分5分の1）を所有しております。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
◇未来ほしの子保育園まで徒歩約2分（約100ｍ）
みはし幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ）
→お子様の送り迎えなども安心の距離♪
◇ローソン さいたま三橋五丁目店まで徒歩約2分（約150ｍ）
セブン-イレブン 大宮三橋店まで徒歩約4分（約260ｍ）
ドラッグストア セキ 指扇店まで徒歩約11分（約850ｍ）
三橋6丁目南公園まで徒歩約3分（約210ｍ）
大宮三橋六郵便局まで徒歩約5分（約350ｍ）
さいたま市西区役所 三橋支所まで徒歩約9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 バス乗車17分 三橋五丁目 停 徒歩7分 (約550m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩37分 (約2900m) |
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| 建物面積 | 公71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年12月 外壁 ・屋根 外壁・屋根塗り替え |
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| 土地面積 | 公75.26㎡(22.76坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大宮西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 大宮西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 社会福祉法人 未来保育会 未来ほしの子保育園 徒歩2分 (約100m) ローソンさいたま三橋5丁目店 徒歩2分 (約160m) ハーモニーライフ大宮 徒歩1分 (約70m) すずき内科消化器科 徒歩10分 (約750m) さいたま市総合療育センターひまわり学園 徒歩15分 (約1200m) さいたま市立大宮西中学校 徒歩13分 (約1000m) さいたま市三橋プール 徒歩17分 (約1300m) ドラッグセイムス 大宮西店 徒歩19分 (約1500m) ぽっぽ保育園三橋 徒歩19分 (約1500m) 三橋総合公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ◇JR川越線「西大宮駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ） →バスご乗車約17分で「大宮駅」もご利用できます♪ ◇ご家族に人気の3LDKの間取り♪ →全居室収納付き！ →トイレ2か所 ※ごみ置き場として約2.00㎡（持分5分の1）を所有しております。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ◇未来ほしの子保育園まで徒歩約2分（約100ｍ） みはし幼稚園まで徒歩約6分（約450ｍ） →お子様の送り迎えなども安心の距離♪ ◇ローソン さいたま三橋五丁目店まで徒歩約2分（約150ｍ） セブン-イレブン 大宮三橋店まで徒歩約4分（約260ｍ） ドラッグストア セキ 指扇店まで徒歩約11分（約850ｍ） 三橋6丁目南公園まで徒歩約3分（約210ｍ） 大宮三橋六郵便局まで徒歩約5分（約350ｍ） さいたま市西区役所 三橋支所まで徒歩約9分（約650ｍ） |
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| 物件番号 | 4769517 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤 雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪