【間取り】
■３LDKの間取りでご家族様でも安心の広さと設計です。また収納スペースのが充実しているのでお荷物の多いご家族様でも安心していただけるお部屋となっております♪
【外観】
■南浦和駅が最寄り駅になります！南浦和駅から大宮だけでなく東京や千葉まで電車1本で楽々移動できるため通勤・通学にも便利です♪駅周辺は、飲食店・スーパー・ドラッグストア・コンビニなどお店が充実してます♪
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【外観】 ■南浦和駅が最寄り駅になります！南浦和駅から大宮だけでなく東京や千葉まで電車1本で楽々移動できるため通勤・通学にも便利です♪駅周辺は、飲食店・スーパー・ドラッグストア・コンビニなどお店が充実してます♪ 
【駐車場】 余裕のある駐車スペースとなっております！敷地内にあるため車の乗り降りの際も楽々ですね♪ 
【駐車場】 ■十分な駐輪スペースがあります！ご家族様分の自転車のご利用でも安心です♪ 
【エントランス】 ■ガラス張りで入りやすく、オシャレなエントランスとなっております♪ 
【エレベータ】 ■お部屋は４階に所在しておりますがエレベーターがございますので楽々に昇り降りしていただけます。買い物帰りなどにもエレベーターがあると便利ですよね♪ 
【ロビー】 ■通路のスペースには余裕があり、人と人がすれ違える広さとなっております！白を基調として清潔感のある空間となっています♪ 
【共用部分】 ■共用部分の集合ポストになります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◇JR武蔵野線、京浜東北・根岸線の「南浦和駅」まで徒歩約23分！
→バス乗車で主要駅の「浦和駅」もご利用可能♪
→最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約2分！
◇ご家族にうれしい3LDKの間取り♪
→全居室6帖以上で、主寝室や子ども部屋にも十分な広さを確保！
→人気のシステムキッチン
→最上階・角部屋の日当たり良好で開放的♪
---内装修繕実施/2026年4月完了済-----
〇キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス交換
〇クロス、水廻りCF（洗面、トイレ）、フローリング貼替
〇建具交換
〇ハウスクリーニング
◇スーパーバリュー ロピア川口伊刈店まで徒歩約10分（約750ｍ）
セブン-イレブン さいたま太田窪店まで徒歩約3分（約230ｍ）
ファミリーマート さいたま太田窪店まで徒歩約9分（約650ｍ）
浦和太田窪郵便局まで徒歩約9分（約700ｍ）
わかくさ病院まで徒歩約6分（約450ｍ）
不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
ふるーる保育園 川口二十三夜まで徒歩約5分（約400ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 バス乗車12分 二十三夜 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車20分 二十三夜 停 徒歩2分 (約140m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.35㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・洗面 洗面交換/ユニットバス交換/キッチン（食洗機付）交換 【外装】2024年07月 大規模修繕 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替/洗面クッションフロア貼り/洋室床フロアタイル、フローリング貼り/建具交換/下駄箱設置/ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 14,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ビッグ・エー 浦和太田窪店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブンさいたま太田窪店 徒歩3分 (約230m) さいたま市立善前公民館 徒歩7分 (約500m) 善前南公園 徒歩10分 (約750m) こもれび保育園 大谷口 徒歩10分 (約800m) 大谷口公園 徒歩9分 (約700m) 細野ふれあい広場 徒歩20分 (約1600m) 青木リハビリセンター東浦和 徒歩12分 (約950m) 篠堤公園 徒歩13分 (約1000m) 浦和太田窪郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線、京浜東北・根岸線の「南浦和駅」まで徒歩約23分！ →バス乗車で主要駅の「浦和駅」もご利用可能♪ →最寄りのバス停「二十三夜」まで徒歩約2分！ ◇ご家族にうれしい3LDKの間取り♪ →全居室6帖以上で、主寝室や子ども部屋にも十分な広さを確保！ →人気のシステムキッチン →最上階・角部屋の日当たり良好で開放的♪ ---内装修繕実施/2026年4月完了済----- 〇キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス交換 〇クロス、水廻りCF（洗面、トイレ）、フローリング貼替 〇建具交換 〇ハウスクリーニング ◇スーパーバリュー ロピア川口伊刈店まで徒歩約10分（約750ｍ） セブン-イレブン さいたま太田窪店まで徒歩約3分（約230ｍ） ファミリーマート さいたま太田窪店まで徒歩約9分（約650ｍ） 浦和太田窪郵便局まで徒歩約9分（約700ｍ） わかくさ病院まで徒歩約6分（約450ｍ） 不動入公園まで徒歩約4分（約300ｍ） ふるーる保育園 川口二十三夜まで徒歩約5分（約400ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4774543 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。お客様のお気持ちに寄り添いながら一緒に不動産をお探しできればと考えております。『任せてよかった』とご満足いただけるように精一杯のお手伝いをさせていただきます！またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪