値下げ物件
【約57坪の緑豊かな住宅地で叶える夢の住まい♪あなたらしいマイホームをここから♪】
【区画図】
◇土地面積約190㎡（約57.47坪）/地目：山林（現況：宅地）
→建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様で自由設計可能
→落ち着きある住宅地内で新生活をスタート！
【外観】
◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
→バス乗車で主要駅「大宮駅」もご利用可能♪
※古家付現況渡し
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【外観】 ◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ） →バス乗車で主要駅「大宮駅」もご利用可能♪ ※古家付現況渡し 
【前面道路含む現地写真】 ※南西側接道幅員約4ｍ 
【前面道路含む現地写真】 ※古家付現況渡し 
【外観写真】 ◇幼稚園・保育園徒歩圏内でお子様の送り迎えも安心です♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
建築条件無
◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
→バス乗車で主要駅「大宮駅」もご利用可能♪
◇土地面積約190㎡（約57.47坪）/地目：山林（現況：宅地）
→建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様で自由設計可能
→落ち着きある住宅地内で新生活をスタート！
→ライフライン：上下水・プロパンガス
※古家付現況渡し
※現地には登記のない建物が存在する可能性があります。
※蓮沼五反田地区/地区整備計画区域内（A地区）
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
◇はすぬま保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）
こまどり幼稚園まで徒歩約10分（約800ｍ）
ヤオコー大宮蓮沼店まで徒歩約15分（約1200ｍ）
クスリのアオキ蓮沼店まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ファミリーマートさいたま蓮沼店まで徒歩約8分（約600ｍ）
青葉南公園まで徒歩約4分（約300ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪38.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 | ||
| アクセス | 東武野田線『大和田』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車10分 大和田前原（バス） 停 徒歩9分 (約700m) 東武野田線『七里』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 土地面積 | 公190㎡(57.47坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約18.38m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・日影制限有・法22条区域・地区計画（蓮沼五反田地区）・地区整備計画区域内（A地区）最低敷地面積120㎡ | ||
| 小学区 | 大谷小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 大谷中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 青葉南公園 徒歩4分 (約300m) くにとも耳鼻咽喉科 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 大宮大和田前原店 徒歩8分 (約600m) ヤマダデンキ テックランド・Newダイクマ大宮店 徒歩13分 (約1000m) こまどり幼稚園 徒歩10分 (約800m) ローソンさいたま南中丸店 徒歩12分 (約950m) くらかず眼科 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇東武野田線「大和田駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ） →バス乗車で主要駅「大宮駅」もご利用可能♪ ◇土地面積約190㎡（約57.47坪）/地目：山林（現況：宅地） →建築条件なし♪お好きなハウスメーカー様で自由設計可能 →落ち着きある住宅地内で新生活をスタート！ →ライフライン：上下水・プロパンガス ※古家付現況渡し ※現地には登記のない建物が存在する可能性があります。 ※蓮沼五反田地区/地区整備計画区域内（A地区） ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ◇はすぬま保育園まで徒歩約6分（約450ｍ） こまどり幼稚園まで徒歩約10分（約800ｍ） ヤオコー大宮蓮沼店まで徒歩約15分（約1200ｍ） クスリのアオキ蓮沼店まで徒歩約15分（約1200ｍ） ファミリーマートさいたま蓮沼店まで徒歩約8分（約600ｍ） 青葉南公園まで徒歩約4分（約300ｍ） |
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| 物件番号 | 4546512 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪