【間取り】
◇幅広い世帯に嬉しい2LDK＋WIC
→全居室6帖以上＆2面採光で明るい室内♪
→カースペース1台分※車種による
【リビング】
◇リビング（約13.10帖）
→二面採光で明るい空間♪
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【リビング】 ◇リビング（約13.10帖） →二面採光で明るい空間♪ 
【同型写真（リビング）】 ◇リビング（約13.10帖）別アングル 
【居間・リビング】 ◇リビング（約13.10帖）別アングル 
【洋室】 ◇洋室（約7.54帖） →WIC付 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン♪ 
【同型写真（キッチン）】 ◇お料理がはかどる三口コンロ付き！ 
【浴室】 ◇浴室 →浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心♪ -
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きのトイレ 
【玄関】 ◇玄関 →全身鏡＆下駄箱付き 
【発電・温水設備】 ◇追い焚き機能付き給湯リモコン 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥機リモコン 
【洗面所】 ◇洗面台は三面鏡で朝の身支度もはかどりそうです♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇駐車場スペース1台分あり※車種による 
【外観】 ◇JR川越線/日進駅まで徒歩約15分♪ →「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」をはじめとした都内の主要駅に乗り換えなし♪ →周辺には商業施設や飲食店、病院なども充実！ -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約４ｍ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
2階建
◇JR川越線/日進駅まで徒歩約15分♪
→「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」をはじめとした都内の主要駅に乗り換えなし♪
→周辺には商業施設や飲食店、病院なども充実！
◇幅広い世帯に嬉しい2LDK＋WIC
→全居室6帖以上＆2面採光で明るい室内♪
→収納豊富♪
→カースペース1台分※車種による
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※面積には未利用地（1.21㎡）があります。
※当該地は用途境にございます。（無指定/第1種中高層住居専用地域）
※前面道路幅員約4mにつき容積率が160％に制限される可能性がございます。
※本物件は鴨川の河川保全区域に該当し、建築物の新築・増築・改築等を行う場合には河川法第55条の許可が必要となる場合があります。
※近隣に鉄塔あり（地役権は該当しない）
※別途私道として約19㎡（持分1分の1）所有しております。
◇イオン大宮店まで徒歩約15分（約1200ｍ）
セブンイレブン大宮日進1丁目店まで徒歩約7分（約500ｍ）
新開橋東公園まで徒歩約2分（約150ｍ）
クレヨン保育園虹まで徒歩約6分（450ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『日進』 徒歩15分 (約1200m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ高崎線『宮原』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 建物面積 | 公71.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2019年(令和1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公67.62㎡(20.45坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.74m(位置指定) |
| 私道 | 別:公19.00㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部指定無 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 日進小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 日進中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ニトリ 大宮バイパス店 徒歩19分 (約1500m) 上加自然の森公園 徒歩14分 (約1100m) ローソン さいたま三橋六丁目店 徒歩18分 (約1400m) 日進東公園 徒歩17分 (約1300m) セブン-イレブン さいたま櫛引２丁目店 徒歩17分 (約1300m) ケーズデンキ 大宮櫛引店 徒歩18分 (約1400m) セブン-イレブン 大宮日進駅西店 徒歩13分 (約1000m) サンドラッグ 大宮日進店 徒歩13分 (約1000m) フードガーデン 日進店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇JR川越線/日進駅まで徒歩約15分♪ →「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」をはじめとした都内の主要駅に乗り換えなし♪ →周辺には商業施設や飲食店、病院なども充実！ ◇幅広い世帯に嬉しい2LDK＋WIC →全居室6帖以上＆2面採光で明るい室内♪ →収納豊富♪ →カースペース1台分※車種による ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※面積には未利用地（1.21㎡）があります。 ※当該地は用途境にございます。（無指定/第1種中高層住居専用地域） ※前面道路幅員約4mにつき容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※本物件は鴨川の河川保全区域に該当し、建築物の新築・増築・改築等を行う場合には河川法第55条の許可が必要となる場合があります。 ※近隣に鉄塔あり（地役権は該当しない） ※別途私道として約19㎡（持分1分の1）所有しております。 ◇イオン大宮店まで徒歩約15分（約1200ｍ） セブンイレブン大宮日進1丁目店まで徒歩約7分（約500ｍ） 新開橋東公園まで徒歩約2分（約150ｍ） クレヨン保育園虹まで徒歩約6分（450ｍ） |
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| 物件番号 | 4596665 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪