値下げ物件
【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→2階の約10.25帖洋室はお子様の成長に合わせて約5帖と約5.25帖に変更可能
→収納豊富でスッキリとした住空間！
→和室と洋室を備えた使い勝手の良い間取り
【外観】
◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「浦和北高校」まで徒歩約7分！
（現地撮影：2026年8月）
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【外観】 ◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「浦和北高校」まで徒歩約7分！ （現地撮影：2026年8月） 
【リビング】 ◇木目調のフローリングが温かみを感じさせるLDKです。リビング階段を備えています。（撮影：2026年9月） ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【キッチン】 ◇上下に収納を備えたキッチンです。調理器具やキッチン用品の整理にも活用できます。 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洗面所】 ◇洗面台まわりには複数の収納棚があり、洗面用品を使いやすくまとめられます。 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【浴室】 ◇窓を備えた浴室です。浴槽やシャワー、鏡が設置され、すっきりとした空間です。 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【トイレ】 ◇窓を備えたトイレです。温水洗浄便座が設置され、使い勝手に配慮されています。 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【洋室】 ◇窓とクローゼットを備えたシンプルな洋室です。寝室や子ども部屋などに検討できます。 ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 -
【その他設備】 ◇おいだき・自動運転に対応した給湯リモコンです。日々の入浴時に便利な設備です。 
【駐車場】 ◇・駐車スペース1台分あり♪（車種による） ※掲載写真は実際の室内を撮影したもので、一部生活小物等をAI加工により補正しています。 
【前面道路含む現地写真】 ◇玄関側から見た外観写真です。落ち着いた色合いの外壁が住まいの印象をまとめています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
和室
全室2面採光
南西向
出窓
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
間取変更可能
◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「浦和北高校」まで徒歩約7分！
◇和室＋洋室2部屋の3LDK♪
→2階の約10.25帖洋室はお子様の成長に合わせて約5帖と約5.25帖に変更可能♪
→全室2面採光で陽当たり、風通し良好！
※当該地は市街化調整区域内に存するため、原則として建築物の建築などはできません。ただし、さいたま市開発審査会基準「長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地における開発行為」のうち、法第43条に基づく許可を受けた土地であり、現存する建築物と同一用途の建築物については、建築物の新・増・改築が可能な見立てです。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※私道として約113.57㎡（持分6分の1）所有しております。
※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。
※現在使用されていない浄化槽が埋設されています。
※敷地内に電柱が設置されています。
◇小学校まで徒歩約12分（約900ｍ）/中学校まで徒歩約7分（約500ｍ）でお子様にも安心の距離
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字塚本 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和駅』 バス乗車13分 浦和北高校 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ埼京線『南与野駅』 バス乗車17分 下大久保 停 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ埼京線『南与野駅』 徒歩52分 (約4100m) |
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| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公104㎡(31.46坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.5m 間口 約12.65m 南西側(私道)幅 約5.0m 間口 約5.12m |
| 私道 | 別:公113.57㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大久保小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大久保中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七五三こどもクリニック 徒歩9分 (約700m) 千貫樋水公園 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブンさいたま大久保小学校前 徒歩10分 (約800m) JAさいたま大久保支店 徒歩10分 (約750m) 五関会館 徒歩10分 (約750m) さいたま市立大久保中学校 徒歩7分 (約500m) 八島公園 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でJR京浜東北・根岸線「北浦和駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「浦和北高校」まで徒歩約7分！ ◇和室＋洋室2部屋の3LDK♪ →2階の約10.25帖洋室はお子様の成長に合わせて約5帖と約5.25帖に変更可能♪ →全室2面採光で陽当たり、風通し良好！ ※当該地は市街化調整区域内に存するため、原則として建築物の建築などはできません。ただし、さいたま市開発審査会基準「長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地における開発行為」のうち、法第43条に基づく許可を受けた土地であり、現存する建築物と同一用途の建築物については、建築物の新・増・改築が可能な見立てです。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※私道として約113.57㎡（持分6分の1）所有しております。 ※接道間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※現在使用されていない浄化槽が埋設されています。 ※敷地内に電柱が設置されています。 ◇小学校まで徒歩約12分（約900ｍ）/中学校まで徒歩約7分（約500ｍ）でお子様にも安心の距離 |
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| 物件番号 | 4857332 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪