値下げ物件
【間取り】
◇新規フルリフォーム（2026年3月下旬完了）！
→ペット相談可（細則有）♪
→南東向き5階部分で陽当たり良好
→宅配ロッカー、パーティースペースやキッズコーナー有♪
【リビング】
◇約11.5帖のリビングダイニング♪
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【リビング】 ◇約11.5帖のリビングダイニング♪ 
【リビング】 ◇隣接した洋室との戸を開けるとさらに開放的に♪ 
【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分（約800ｍ） →バス乗車でJR浦和駅やJR中浦和駅もご利用可能で通勤・通学にも便利！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇シューズボックスがありごちゃづきがちな玄関もすっきり収納♪ 
【洋室】 ◇各居室は収納付♪ 
【洗面台】 ◇洗面台は嬉しい三面鏡付♪ 
【浴室】 ◇ホテルライクな浴室 -
【キッチン】 ◇キッチンは3口コンロで効率的♪ 
【キッチン】 ◇対面式のキッチンでご家族との会話を楽しみながら調理も可能♪ 
【洋室】 ◇クローゼット付の洋室 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付のトイレ 
【洋室】 ◇約5.0帖の洋室はウォークインクローゼット付 
【ロビー】 ◇開放的なロビー 
【前面道路含む現地写真】 ◇小中学校徒歩5分圏内でファミリー世帯にも嬉しい！ -
【駐車場】 ◇駐車しやすい平面駐車場 
【共用部分】 ◇管理人室 
【防犯設備】 ◇オートロックでセキュリティ面も充実 
【共用部分】 ◇ロビーには天窓付で開放的♪ 
【エレベータ】 ◇エレベーター 
【共用部分】 ◇バイク置き場 
【共用部分】 ◇駐輪場 -
【前面道路含む現地写真】 ◇2026年4月3日撮影 
【バルコニー】 ◇南東向きバルコニーで陽当たり良好 
【眺望写真】 ◇春の季節になるとバルコニーから桜も眺めることが可能♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室暖房換気乾燥機付きで梅雨の時期にも便利♪ 
【室内設備】 ◇家事効率を高める食洗器付き♪ 
【防犯設備】 ◇モニター付インターホンでセキュリティ面も安心♪ 
【その他】 ◇不在の時にも対応可能な宅配ボックス付き♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
出窓
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
キッズルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
→バス乗車でJR浦和駅やJR中浦和駅もご利用可能で通勤・通学にも便利！
◇新規フルリフォーム（2026年3月下旬完了済）♪小中学校徒歩5分圏内でファミリー世帯にも嬉しい３LDKの間取り！
→ペット相談可（細則有）
→南東向き5階部分で陽当たり＆眺望良好
→オートロック、宅配ロッカー付
→総戸数108戸♪パーティースペースやキッズコーナー等の共用施設も充実
※修繕積立金：変更予定あり（未定）
※自治会費：300円/月
※駐輪場：2台まで無償
※バイク置場：125cc以下 500円/台･月、125cc超 1,000円/台･月
※駐車場：8000円/月
～リフォーム内容～
キッチン交換/浴室交換/洗面台交換/トイレ交換
和室→洋室化（LDK横居室）/クロス貼替/内窓設置
フローリング上貼り/洗濯水栓・防水パン交換
ハウスクリーニング/WIC新規造作
※工事中のため、リフォーム内容は変更する可能性がございます。
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島１０丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車21分 櫃沼 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ埼京線『中浦和』 バス乗車7分 櫃沼 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.62㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯水栓・防水パン交換] 新規交換 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・他[内窓設置、和室→洋室化、WIC新規造作] 【その他】2026年03月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 108戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 田島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,710円/月 | 修繕積立金 | 18,080円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | さいたま市立田島小学校 徒歩5分 (約350m) さいたま市立田島中学校 徒歩4分 (約260m) 田島10丁目第一公園 徒歩3分 (約170m) セブンイレブンさいたま田島7丁目店 徒歩6分 (約450m) すずのきクリニック 徒歩7分 (約550m) サンディ西浦和店 徒歩15分 (約1200m) 浦和田島郵便局 徒歩14分 (約1100m) 西浦和駅 徒歩10分 (約800m) ドラッグセイムス西浦和店 徒歩12分 (約950m) ダイエー西浦和店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分（約800ｍ） →バス乗車でJR浦和駅やJR中浦和駅もご利用可能で通勤・通学にも便利！ ◇新規フルリフォーム（2026年3月下旬完了済）♪小中学校徒歩5分圏内でファミリー世帯にも嬉しい３LDKの間取り！ →ペット相談可（細則有） →南東向き5階部分で陽当たり＆眺望良好 →オートロック、宅配ロッカー付 →総戸数108戸♪パーティースペースやキッズコーナー等の共用施設も充実 ※修繕積立金：変更予定あり（未定） ※自治会費：300円/月 ※駐輪場：2台まで無償 ※バイク置場：125cc以下 500円/台･月、125cc超 1,000円/台･月 ※駐車場：8000円/月 ～リフォーム内容～ キッチン交換/浴室交換/洗面台交換/トイレ交換 和室→洋室化（LDK横居室）/クロス貼替/内窓設置 フローリング上貼り/洗濯水栓・防水パン交換 ハウスクリーニング/WIC新規造作 ※工事中のため、リフォーム内容は変更する可能性がございます。 |
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| 物件番号 | 4582901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪