【間取り】
◇一部室内リフォーム済の2LDKS間取り♪
～2025年2月実施内容～
システムキッチン・洗面化粧台・給湯器交換・和室→洋室へ変更・全居室クロス交換・ハウスクリーニング
【リビング】
◇大きな窓が並ぶ開放感のあるリビングです。家具の配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる空間です。（※2026年7月撮影）
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【リビング】 ◇大きな窓が並ぶ開放感のあるリビングです。家具の配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる空間です。（※2026年7月撮影） 
【外観】 ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！ →通勤・通学にも便利な立地 
【リビング】 ◇木目調のフローリングが空間に温かみを添えるリビングです。シンプルな間取りで、多彩なレイアウトを楽しめます。 
【キッチン】 ◇収納を豊富に備えたシステムキッチンです。作業スペースも確保されており、毎日のお料理がしやすい仕様です。 
【洋室】 ◇シンプルで使い勝手の洋室です。収納付きで、お部屋をすっきりと保ちやすい仕様となっています。 
【トイレ】 ◇清潔感のあるトイレ空間です。手洗い器やカウンターを備え、使い勝手にも配慮された仕様です。 
【浴室】 ◇落ち着いた雰囲気のバスルームです。カウンターや収納棚を備え、使い勝手にも配慮された仕様です。 -
【洗面台】 ◇三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面室です。収納スペースもあり、洗面まわりをすっきりと保ちやすい仕様です。 
【洋室】 ◇収納を備えた洋室です。寝室としてはもちろん、書斎や子ども部屋など多目的に活用しやすい空間です。 
【納戸】 ◇落ち着いた雰囲気のサービスルームです。シンプルな間取りで、お好みに合わせたレイアウトを楽しみやすい一室です。 
【玄関】 ◇すっきりとした印象の玄関です。姿見を備えており、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。 
【エントランス】 ◇落ち着いたエントランス 
【駐車場】 ◇平面駐車場 
【共用部分】 ◇駐輪場 -
【共用部分】 ◇宅配ボックスつきでお荷物の到着時間を心配することなくお出かけできます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
東南向
出窓
全室フローリング
クローゼット2箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
陽当り良好
ペット相談
◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！
◇一部室内リフォーム済の2LDKS間取り♪
～2025年2月実施内容～
システムキッチン・洗面化粧台・給湯器交換・和室→洋室へ変更・全居室クロス交換・ハウスクリーニング
～2019年頃実施～
ユニットバス交換・タンクレストイレ交換
※修繕積立金：2026年9月より約6,000円の増額が予定されています。
※バイク置場：2000円/月・駐輪場：200円/月
◇田島小学校まで徒歩約4分（約290ｍ）
田島中学校まで徒歩約3分（約210ｍ）
→小・中学校まで徒歩約5分圏内
◇セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで徒歩約4分（約250ｍ）
ドラッグセイムス西浦和店まで徒歩約12分（約900ｍ）
スーパー ダイエー西浦和店まで徒歩約13分（約1000ｍ）
荒川彩湖公園まで徒歩約5分（約400ｍ）
→バーベキューも楽しめる荒川彩湖公園までも徒歩圏内♪都心近くにありながら豊かな自然が残り、四季を感じることができます♪
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島１０丁目5-10 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車17分 櫃沼 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.78㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・洗面・給湯器 【外装】2022年03月 外壁 ・大規模修繕 【内装】2025年02月 全室クロス ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 田島小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 田島中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,680円/月 | 修繕積立金 | 12,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さいたま市立田島小学校 徒歩4分 (約290m) さいたま市立田島中学校 徒歩3分 (約210m) 田島10丁目第一公園 徒歩2分 (約100m) セブンイレブンさいたま田島7丁目店 徒歩4分 (約250m) サンディ西浦和店 徒歩13分 (約1000m) 浦和田島郵便局 徒歩14分 (約1100m) 浦和西警察署田島団地交番 徒歩14分 (約1100m) 西浦和駅 徒歩12分 (約930m) ドラッグセイムス西浦和店 徒歩12分 (約900m) ダイエー西浦和店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「西浦和駅」まで徒歩約10分♪さらにバス乗車でJR浦和駅もご利用可能！ ◇一部室内リフォーム済の2LDKS間取り♪ ～2025年2月実施内容～ システムキッチン・洗面化粧台・給湯器交換・和室→洋室へ変更・全居室クロス交換・ハウスクリーニング ～2019年頃実施～ ユニットバス交換・タンクレストイレ交換 ※修繕積立金：2026年9月より約6,000円の増額が予定されています。 ※バイク置場：2000円/月・駐輪場：200円/月 ◇田島小学校まで徒歩約4分（約290ｍ） 田島中学校まで徒歩約3分（約210ｍ） →小・中学校まで徒歩約5分圏内 ◇セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで徒歩約4分（約250ｍ） ドラッグセイムス西浦和店まで徒歩約12分（約900ｍ） スーパー ダイエー西浦和店まで徒歩約13分（約1000ｍ） 荒川彩湖公園まで徒歩約5分（約400ｍ） →バーベキューも楽しめる荒川彩湖公園までも徒歩圏内♪都心近くにありながら豊かな自然が残り、四季を感じることができます♪ |
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| 物件番号 | 4804406 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 充昭
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪