【間取り】
■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK
→各居室にクローゼット完備！さらに小屋裏・床下・廊下収納もあり生活感を見せないスッキリした暮らしが叶います♪
【外観】
■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪
※2026年7月撮影
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【外観】 ■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪ ※2026年7月撮影 
【外観写真】 ■落ち着いた外観デザインが印象的な戸建住宅です。バルコニーを備えた住まいとなっています。 
【外観写真】 ■外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
南西向
フローリング張替
床下収納
屋根裏収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪
＼2026年9月リフォーム完了予定♪気持ちよく新生活をスタート！／
■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK
→家族が寛ぐLDKはゆったり15帖♪
→各居室にクローゼット完備！
→全室2面採光で陽当たり・通風良好！
→カースペース1台分※車種による
※他持分（私道約350㎡の内16分の1・ゴミ集積所約4.16㎡の内16分の1）
※別途車庫面積約8.51㎡
※間口は地積測量図によります。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※前面道路幅員容積率制限が適用される可能性があります。
※建築基準法第56条第7項（天空率）による高さ制限緩和が適用されています。
※北側道路と敷地との間に擁壁があります。高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
■日常生活に便利な商業施設も徒歩圏内に♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字水判土 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『大宮』 バス乗車13分 慈眼寺 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『指扇』 バス乗車10分 慈眼寺 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩37分 (約2900m) |
||
| 建物面積 | 公87.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン水栓交換/コンロ交換/洗面化粧台交換/洗濯水栓＆トラップ交換/便器交換/ペーパーホルダー＆タオルリング交換/換気扇交換/浴室手摺補修/コーキング打ち直し 【外装】2026年09月予定 外壁 外壁塗装/コーキング打ち直し/カバー工法/付帯部（軒天、破風、雨樋）塗装/バルコニー防水施工/浄化槽ブロアー交換 【内装】2026年09月予定 床 ・全室クロス ・他[ハウスクリーニング] 全室クロス張替/全室フロアタイル上張り/洗面室、トイレ、クッションフロア張替/全室ドアレバーハンドル交換/玄関ドアシート張り/玄関鍵交換 【その他】2026年09月予定 TVモニター付きインターホン交換/全室スイッチプレート・コンセントプレート交換/火災報知器交換・給気口交換/網戸部分貼替・リフォーム框取付 |
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| 土地面積 | 公102.1㎡(30.88坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.22m 南西側(私道)幅 約4.5m 間口 約9.17m(位置指定) |
| 私道 | 別:公350.00㎡(持分 1/16) | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・南部土地区画整理事業（未施行） | ||
| 小学区 | 植水小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 植水中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Can★Do 大宮佐知川店 徒歩6分 (約450m) さいたま みずはたクリニック 徒歩5分 (約350m) ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店 徒歩5分 (約400m) マルエツ佐知川店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン佐知川店 徒歩15分 (約1200m) ワークマンプラスさいたま佐知川店 徒歩10分 (約750m) 橋本内科クリニック 徒歩12分 (約950m) 大宮みどりが丘幼稚園 徒歩12分 (約900m) さいたま市立植水小学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪ ＼2026年9月リフォーム完了予定♪気持ちよく新生活をスタート！／ ■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK →家族が寛ぐLDKはゆったり15帖♪ →各居室にクローゼット完備！ →全室2面採光で陽当たり・通風良好！ →カースペース1台分※車種による ※他持分（私道約350㎡の内16分の1・ゴミ集積所約4.16㎡の内16分の1） ※別途車庫面積約8.51㎡ ※間口は地積測量図によります。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※前面道路幅員容積率制限が適用される可能性があります。 ※建築基準法第56条第7項（天空率）による高さ制限緩和が適用されています。 ※北側道路と敷地との間に擁壁があります。高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ■日常生活に便利な商業施設も徒歩圏内に♪ |
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| 物件番号 | 4810066 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪