【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→ゆとりある約15帖のLDK！
→ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭付き♪
→開放感あふれる二面バルコニーのある住まい
【外観】
◇ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分♪
→2沿線ご利用可能で通勤通学にも便利♪
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【外観】 ◇ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分♪ →2沿線ご利用可能で通勤通学にも便利♪ 
【リビング】 ◇パーテンション付で独立キッチンに早変わりする2WAYリビング 
【和室】 ◇リビングに隣接した和室は扉を開ければより開放的に、閉めれば「離れ」のような個室に♪ 
【リビング】 ◇南東向きで陽当たり良好なリビングダイニング♪ 
【同型写真（リビング）】 ◇リビングダイニングの別アングルからのショットです♪ 
【リビング】 ◇急な来客時にも安心なパーテンション付き♪ 
【キッチン】 ◇3口コンロで家事効率もアップ！ -
【洋室】 ◇約4.5帖の洋室 
【洗面台】 ◇朝の準備をスムーズに♪合わせ鏡で後ろ姿もチェック！収納力たっぷりの三面鏡付洗面台 
【洗面所】 ◇洗濯機上のデッドスペースには、あらかじめ収納棚を設置。 突っ張り棒やランドリーラックを別途購入する必要がなく、入居したその日から機能的な洗面所としてお使いいただけます♪ 
【浴室】 ◇追い焚き機能がついた浴室♪ 
【玄関】 ◇シューズボックスの上は、鍵や印鑑を置く定位置に。 お気に入りの写真や植物を飾れば、お客様を一番にお迎えする「おもてなしの空間」が完成します。 
【トイレ】 ◇毎日のお手入れをスマートに♪空間が広く感じるタンクレストイレ 
【バルコニー】 ◇庭に直結するバルコニーがあることで、洗濯物を干す動線がスムーズなのはもちろん、庭で使う道具をバルコニーにストックしておくことも可能。 -
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望 
【庭】 ◇専用庭が叶える、家族だけのプライベートアウトドア空間♪ 
【外観写真】 ◇お子様の足音も、重い荷物も大丈夫。ストレスフリーな生活が叶う、1階ならではの贅沢 
【その他屋外】 ◇マンション管理人事務室 
【駐車場】 ◇駐車のしやすい平面駐車場 
【共用部分】 ◇駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
収納スペース
バルコニー
両面バルコニー
専用庭
平面駐車場
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
陽当り良好
ペット不可
◇ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分♪
→2沿線ご利用可能で通勤通学にも便利な立地
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→ゆとりある約15帖のLDK！
→ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭付き♪
→風通しがよく開放感のある二面バルコニーのある住まい
→南東向きで陽当たり良好♪
※駐車場：5700円/月
※駐輪場：1000円/年
※バイク置場：2000円/年
※乗用玩具：500円/年
※空き状況調査中
※本物件は一団地認定を受けております。
◇コープみらい コープ武蔵浦和店まで徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストアセキ 曲本店まで徒歩約4分（約250ｍ）
ファミリーマート さいたま沼影二丁目店まで3分（約240ｍ）
浦和曲本郵便局まで7分（約550ｍ）
沼影2丁目公園まで徒歩約3分（約190ｍ）
さいたま市立武蔵浦和図書館まで徒歩約12分（約950ｍ）
いちごの里保育園まで徒歩約4分（約270ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ埼京線『武蔵浦和』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.16㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | 23.00㎡ 570円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,700円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 沼影小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 内谷中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 11,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沼影2丁目第一公園 徒歩2分 (約130m) ファミリーマートさいたま沼影二丁目店 徒歩3分 (約240m) さいたま市立沼影小学校 徒歩4分 (約300m) さつき保育園 徒歩4分 (約260m) セブンイレブンさいたま曲本5丁目店 徒歩5分 (約350m) コープみらいコープ武蔵浦和店 徒歩2分 (約160m) ドラッグストアセキ曲本店 徒歩4分 (約250m) 浦和曲本郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ◇ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」まで徒歩約12分♪ →2沿線ご利用可能で通勤通学にも便利な立地 ◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪ →ゆとりある約15帖のLDK！ →ガーデニングや家庭菜園が楽しめる専用庭付き♪ →風通しがよく開放感のある二面バルコニーのある住まい →南東向きで陽当たり良好♪ ※駐車場：5700円/月 ※駐輪場：1000円/年 ※バイク置場：2000円/年 ※乗用玩具：500円/年 ※本物件は一団地認定を受けております。 ◇コープみらい コープ武蔵浦和店まで徒歩約2分（約160ｍ） ドラッグストアセキ 曲本店まで徒歩約4分（約250ｍ） ファミリーマート さいたま沼影二丁目店まで3分（約240ｍ） 浦和曲本郵便局まで7分（約550ｍ） 沼影2丁目公園まで徒歩約3分（約190ｍ） さいたま市立武蔵浦和図書館まで徒歩約12分（約950ｍ） いちごの里保育園まで徒歩約4分（約270ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4648882 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪