値下げ物件
【間取り】
・明るく風通しの良い空間！
・ゆとりの2LDK＋小屋根裏収納
・1階：洋室（4.25帖・5帖）2面採光＆クローゼット完備
【外観】
＼2026年6月完成予定♪／
埼玉高速鉄道「新井宿駅」「鳩ケ谷駅」ご利用可能♪
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【外観】 ＼2026年6月完成予定♪／ 埼玉高速鉄道「新井宿駅」「鳩ケ谷駅」ご利用可能♪ 
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 ◇外観別アングル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
屋根裏収納
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
＼2026年6月完成予定♪2LDK＋屋根裏収納付／
■家族が集う開放的な新築戸建
・多彩な使い方ができる1階洋室と充実の収納力
・全居室2面採光で明るく風通しも良好
■お子様の成長を見守る教育施設も身近に揃う環境
・川口市立桜保育所まで徒歩約3分（約240m）
・鳩ケ谷小学校まで徒歩約9分（約700m）
・鳩ケ谷中学校まで徒歩約8分（約600m）
■毎日が便利になる生活施設も徒歩圏内♪
・西友川口赤山店まで徒歩約12分（約900m）
・セブンイレブン川口安行慈林店まで徒歩約6分（約450m）
・鳩ケ谷中央病院まで徒歩約2分（約150m）
・鳩ヶ谷本町郵便局まで徒歩約7分（約500m）
・桜町6丁目公園まで徒歩約3分（約220m）
※接道間口は確定測量図をエビデンスとします
※私道持分9.32㎡あり
※西側道路：公私道（42条2項）
※北側道路は43条2項2号道路かつ協定書が締結されております
※本土地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります
※土地・建物面積は確認済証に基づきます
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市桜町６丁目 | ||
| アクセス | 埼玉高速鉄道『新井宿』 徒歩14分 (約1100m) 埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』 徒歩15分 (約1200m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 建物面積 | 実52.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101979号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実53.2㎡(16.09坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m 間口 約6.80m 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.97m |
| 私道 | 別:公9.32㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・絶対高さ10ｍ・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 鳩ヶ谷小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 鳩ヶ谷中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＼2026年6月完成予定♪2LDK＋屋根裏収納付／ ■家族が集う開放的な新築戸建 ・多彩な使い方ができる1階洋室と充実の収納力 ・全居室2面採光で明るく風通しも良好 ■お子様の成長を見守る教育施設も身近に揃う環境 ・川口市立桜保育所まで徒歩約3分（約240m） ・鳩ケ谷小学校まで徒歩約9分（約700m） ・鳩ケ谷中学校まで徒歩約8分（約600m） ■毎日が便利になる生活施設も徒歩圏内♪ ・西友川口赤山店まで徒歩約12分（約900m） ・セブンイレブン川口安行慈林店まで徒歩約6分（約450m） ・鳩ケ谷中央病院まで徒歩約2分（約150m） ・鳩ヶ谷本町郵便局まで徒歩約7分（約500m） ・桜町6丁目公園まで徒歩約3分（約220m） ※接道間口は確定測量図をエビデンスとします ※私道持分9.32㎡あり ※西側道路：公私道（42条2項） ※北側道路は43条2項2号道路かつ協定書が締結されております ※本土地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります ※土地・建物面積は確認済証に基づきます |
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| 物件番号 | 4560801 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪