【間取り】
■全居室6帖以上のゆとりある3LDK♪明るく収納豊富な室内♪
→ご家族それぞれのプライベート空間をゆったりと確保
【居間・リビング】
◇約17帖のLDKはリビングと分けた快適な空間づくりができ動線効率もいい空間です♪
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【居間・リビング】 ◇約17帖のLDKはリビングと分けた快適な空間づくりができ動線効率もいい空間です♪ 
【居間・リビング】 ◇LDK別アングル 3面採光で大きな窓もあり、陽当たり・風通し良好♪ 
【居間・リビング】 ◇LDK別アングル 
【収納】 ◇LDKにもクローゼットがあり、生活空間をしっかり確保♪ 
【キッチン】 ◇キッチンは家事効率を高めるシステムキッチンを採用！ 
【キッチン】 ◇シンク 
【室内設備】 ◇食器洗浄乾燥機付きで家事の時短と負担軽減に♪ -
【浴室】 ◇窓付きの浴室で自然換気によるカビ抑制効果が期待できます♪更に日中の入浴時は自然光が差し込む明るい開放的な空間に♪ 
【洗面台】 ◇3面鏡で朝の身支度もはかどりそうです♪ 
【トイレ】 ◇トイレ 
【洋室】 ◇2階約6帖の洋室 南側と西側に窓があり陽当たり良好♪ 
【洋室】 ◇2階約6帖の洋室別アングル 
【洋室】 ◇2階約6帖の洋室別アングル 
【洋室】 ◇2階約6帖の洋室のクローゼット -
【洋室】 ◇2階約8帖の洋室 南側と東側に窓があり陽当たり良好♪ 
【洋室】 ◇2階約8帖の洋室別アングル 
【洋室】 ◇2階約8帖の洋室別アングル 
【洋室】 ◇南向きバルコニーで陽当たり良好♪ 
【洋室】 ◇2階約7.5帖の洋室にはウォークインクローゼット付き♪ 
【洋室】 ◇2階約7.5帖の洋室別アングル 
【ウォークインクローゼット】 ◇ウォークインクローゼットにも窓がついています♪ -
【その他室内】 ◇階段 
【外観】 三橋総合公園まで徒歩約10分（約750ｍ）で、広大な敷地で身近に四季を感じながらジョギングやお散歩をお楽しみいただけます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
出窓
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
■大宮駅方面へのアクセス良好♪
主要駅「大宮駅」までバス乗車約19分♪最寄りのバス停「県営三橋団地」まで徒歩約6分（約450ｍ）
三橋総合公園まで徒歩約10分（約750ｍ）で、広大な敷地で身近に四季を感じながらジョギングやお散歩をお楽しみいただけます♪
■2025年3月充実のリフォーム完了♪快適な新生活をスタート！
～リフォーム内容～
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新規交換/外壁塗装/クロス貼替/給湯器交換/シロアリ点検/給湯器交換等
■全居室6帖以上のゆとりある3LDK♪明るく収納豊富な室内♪
→ご家族それぞれのプライベート空間をゆったりと確保
※私道負担として約2.05㎡（持分全部）所有しております。
※宅地の一部（約22.60㎡）に敷地権の設定がされております。
■徒歩圏内に商業施設も充実♪
・業務スーパー河内屋 さいたま三橋店 徒歩約7分（約500ｍ）
・セブン-イレブン さいたま櫛引町１丁目南店 徒歩約8分（約550ｍ）
・ドラッグセイムス 櫛引店 徒歩約9分（約650ｍ）
・西大宮病院 徒歩約8分（約600ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目 | ||
| アクセス | 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』 徒歩32分 (約2500m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車19分 県営三橋団地 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年03月 外壁 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公119.52㎡(36.15坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.39m |
| 私道 | 別:公2.05㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 地役権 22.60㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■大宮駅方面へのアクセス良好♪ 主要駅「大宮駅」までバス乗車約19分♪最寄りのバス停「県営三橋団地」まで徒歩約6分（約450ｍ） 三橋総合公園まで徒歩約10分（約750ｍ）で、広大な敷地で身近に四季を感じながらジョギングやお散歩をお楽しみいただけます♪ ■2025年3月充実のリフォーム完了♪快適な新生活をスタート！ ～リフォーム内容～ キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新規交換/外壁塗装/クロス貼替/給湯器交換/シロアリ点検/給湯器交換等 ■全居室6帖以上のゆとりある3LDK♪明るく収納豊富な室内♪ →ご家族それぞれのプライベート空間をゆったりと確保 ※私道負担として約2.05㎡（持分全部）所有しております。 ※宅地の一部（約22.60㎡）に敷地権の設定がされております。 ■徒歩圏内に商業施設も充実♪ ・業務スーパー河内屋 さいたま三橋店 徒歩約7分（約500ｍ） ・セブン-イレブン さいたま櫛引町１丁目南店 徒歩約8分（約550ｍ） ・ドラッグセイムス 櫛引店 徒歩約9分（約650ｍ） ・西大宮病院 徒歩約8分（約600ｍ） |
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| 物件番号 | 4621727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪