【間取り】
◇令和8年6月完成予定の新築戸建3階建♪
→浄水器内蔵水栓や食器洗浄乾燥機、スマートロックシステム等設備も充実♪
→2面バルコニー＆各居室収納付♪
【外観パース】
※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。
※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
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【外観パース】 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【外観】 ◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →県内だけでなく都心へも電車１本で楽々ご移動可能です！ →通勤・通学にも便利 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
モニタ付インターホン
2面採光
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→県内だけでなく都心へも電車１本
→最寄りのバス停「青葉園」徒歩約5分（約400ｍ）
◇令和8年6月完成予定の新築戸建3階建♪
→浄水器内蔵水栓や食器洗浄乾燥機、スマートロックシステム等設備も充実♪
→2面バルコニー＆各居室収納付♪
※私道として約13.00㎡（持分1分の1）所有しております。
※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。
※前面道路幅員約4ｍにつき容積率が160％に制限されます。
※南側接道部分は法定外通路です。
◇ファミリーマート さいたま三橋五丁目店まで徒歩約5分（約350ｍ）
業務スーパー河内屋 さいたま三橋店まで徒歩約10分（約800ｍ）
島忠 大宮本店まで徒歩約3分（約170ｍ）
ドラッグセイムス 大宮佐知川店まで徒歩約9分（約700ｍ）
三橋総合公園まで徒歩約9分（約650ｍ）
大宮西小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）
→周辺環境充実で生活環境良好
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『大宮』 バス乗車17分 青葉園 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩35分 (約2800m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩44分 (約3500m) |
||
| 建物面積 | 実84.04㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第25UDI1C建06684号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実55.84㎡(16.89坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.99m(位置指定) |
| 私道 | 別:公13.00㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 大宮西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大宮西中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宮三橋一郵便局 徒歩13分 (約1000m) 三橋公民館 徒歩14分 (約1100m) 大平公園 徒歩15分 (約1200m) 三橋総合公園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →県内だけでなく都心へも電車１本 →最寄りのバス停「青葉園」徒歩約5分（約400ｍ） ◇令和8年6月完成予定の新築戸建3階建♪ →浄水器内蔵水栓や食器洗浄乾燥機、スマートロックシステム等設備も充実♪ →2面バルコニー＆各居室収納付♪ ※私道として約13.00㎡（持分1分の1）所有しております。 ※建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。 ※前面道路幅員約4ｍにつき容積率が160％に制限されます。 ※南側接道部分は法定外通路です。 ◇ファミリーマート さいたま三橋五丁目店まで徒歩約5分（約350ｍ） 業務スーパー河内屋 さいたま三橋店まで徒歩約10分（約800ｍ） 島忠 大宮本店まで徒歩約3分（約170ｍ） ドラッグセイムス 大宮佐知川店まで徒歩約9分（約700ｍ） 三橋総合公園まで徒歩約9分（約650ｍ） 大宮西小学校まで徒歩約10分（約750ｍ） →周辺環境充実で生活環境良好 |
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| 物件番号 | 4655346 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪