【間取り】
◇家族でゆったり過ごせる約19.5帖のLDK
→南向きで陽光を取り込みやすい住戸です
→ペット相談可！大切なペットとの暮らしもご検討いただけます♪※細則有
→収納スペースも充実
【外観】
◇JR主要駅「大宮駅」までバス利用で約22分
→複数路線利用可能で通勤通学にも便利♪
→最寄りバス停「三進自動車正門前」まで徒歩約5分で利用しやすい♪
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【外観】 ◇JR主要駅「大宮駅」までバス利用で約22分 →複数路線利用可能で通勤通学にも便利♪ →最寄りバス停「三進自動車正門前」まで徒歩約5分で利用しやすい♪ 
【リビング】 ◇開放感のあるリビングです。対面式キッチンを採用し、リビングとのつながりを感じられる空間です！ ※リフォーム前 
【キッチン】 ◇対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理可能♪ ※リフォーム前 
【浴室】 ◇浴室乾燥暖房機付きの浴室です。 ※リフォーム前 
【洗面台】 ◇大きな鏡が印象的な洗面台です。収納を豊富に備え、使い勝手にも配慮された空間♪ ※リフォーム前 
【トイレ】 ◇スタイリッシュなタンクレストイレです。すっきりとした印象で、快適にお使いいただけます ※リフォーム前 
【玄関】 ◇収納付でごちゃつきがちな玄関もすっきり♪ ※リフォーム前 -
【洋室】 ◇ウォークインクローゼット付きの洋室です。収納スペースをしっかり確保でき、お部屋をすっきりとお使いいただけます♪ ※リフォーム前 
【洋室】 ◇約5.0帖の洋室♪ ※リフォーム前 
【リビング】 ◇バルコニーに面した明るいLDK ※リフォーム前 
【洋室】 ◇収納力のある大きめのクローゼット付きの洋室です。寝室や子ども部屋など、幅広い用途でご検討いただけます♪ ※リフォーム前 
【防犯設備】 ◇モニター付きオートロックつきで安心のセキュリティ 
【共用部分】 ◇宅配ボックスつきで荷受けの時間を心配することなく外出できます♪ 
【エントランス】 ◇高級感あるエントランス -
【共用部分】 ◇集合ポスト 
【共用部分】 ◇管理人室 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【エレベータ】 ◇エレベータ2基あり♪ 
【バルコニー】 現地（2026年7月）撮影 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
周辺交通量少なめ
陽当り良好
ペット相談
小型犬可
猫可
楽器相談
■「大宮駅」へバスでアクセス可能
・最寄りの「三進自動車正門前」バス停まで徒歩約5分
・バス利用でJR主要駅「大宮駅」を利用できます
■2026年10月リフォーム完了予定♪
・クロス、フローリング張替で室内をリフレッシュ
・キッチン、洗面台、ユニットバスを交換予定
・和室6帖を洋室4.5帖へ変更予定
・トイレ、洗面所CF張替、内窓設置、リペア工事、ハウスクリーニングも実施予定
■南向き×LDK約19.5帖の3LDK
・家族でゆったり過ごせる約19.5帖のLDK
・南向きで陽光を取り込みやすい住戸です
・ペット相談可！大切なペットとの暮らしもご検討いただけます♪※細則有
・収納スペースも充実
※自治会費は毎年4月分管理費等振替時に同時振替（年払/3,600円）します。
※駐車場：専用使用権付（使用有無に関わらず1区画6000円）
※駐輪場：無償※専用使用権あり（1住戸2区画上下）
※バイク置場：1,000円/月
※2026年4月～2027年7月までの間、駐車場建替え工事と駐輪場・バイク置き場の工事を予定しています。
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町１丁目 | ||
| アクセス | 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）駅』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ川越線『日進駅』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮駅』 バス乗車13分 三進自動車正門前 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.64㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・洗面 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 内窓設置/リペア工事/ハウスクリーニング/和室（6帖）→洋室（4.5帖） |
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| 総戸数 | 178戸 | 面積 | 敷地:7540.66㎡ 建築:2798.01㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社佐伯工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 日進中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 21,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン さいたま三橋総合公園前店 徒歩3分 (約230m) 三橋総合公園 徒歩7分 (約550m) ローソン さいたま三橋六丁目店 徒歩6分 (約450m) ヤオコー大宮櫛引店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■「大宮駅」へバスでアクセス可能 ・最寄りの「三進自動車正門前」バス停まで徒歩約5分 ・バス利用でJR主要駅「大宮駅」を利用できます ■2026年10月末リフォーム完了予定♪ ・クロス、フローリング張替で室内をリフレッシュ ・キッチン、洗面台、ユニットバスを交換予定 ・和室6帖を洋室4.5帖へ変更予定 ・トイレ、洗面所CF張替、内窓設置、リペア工事、ハウスクリーニングも実施予定 ■南向き×LDK約19.5帖の3LDK ・家族でゆったり過ごせる約19.5帖のLDK ・南向きで陽光を取り込みやすい住戸です ・ペット相談可！大切なペットとの暮らしもご検討いただけます♪※細則有 ・収納スペースも充実 ※自治会費は毎年4月分管理費等振替時に同時振替（年払/3,600円）します。 ※駐車場：専用使用権付（使用有無に関わらず1区画6000円） ※駐輪場：無償※専用使用権あり（1住戸2区画上下） ※バイク置場：1,000円/月 ※2026年4月～2027年7月までの間、駐車場建替え工事と駐輪場・バイク置き場の工事を予定しています。 |
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| 物件番号 | 4862283 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。物件のご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあった物件探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪