【子育て・教育環境良好♪建築条件なし！閑静な住宅街に立地する約30.26坪の売地♪】
【区画図】
◇土地面積約100.06㎡（約30.26坪）
→現況：古家付/解体更地渡し
【外観】
◇バス乗車でJR埼京線「与野本町駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「西中」まで徒歩約3分（約230ｍ）
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【外観】 ◇バス乗車でJR埼京線「与野本町駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「西中」まで徒歩約3分（約230ｍ） 
【前面道路含む現地写真】 ◇コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内で便利な住環境♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約4.3ｍ
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
整形地
更地渡
建築条件無
◇バス乗車でJR埼京線「与野本町駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「西中」まで徒歩約3分（約230ｍ）
◇土地面積約100.06㎡（約30.26坪）
→建築条件なし♪お好きなハウスメーカー・工務店で自由にプランニングが可能です！
→子育てしやすい住環境♪
→ライフライン：公営水道、公共下水、プロパンガス
→現況：古家付/解体更地渡し
※間口は地積測量図をエビデンスとしています。
※私道として約82.92㎡（持分7分の4）所有しております。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。
◇もりなか保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）
浦和こばと幼稚園まで徒歩約9分（約650ｍ）
→お子様の送り迎えにも安心の距離♪
◇フードガーデン白鍬店まで徒歩約9分（約700ｍ）
ドラッグセイムス 桜神田店まで徒歩約6分（約450ｍ）
ファミリーマートさいたま神田店まで徒歩約5分（約350ｍ）
神田なかよし公園まで徒歩約4分（約280ｍ）
浦和神田郵便局まで徒歩約10分（約750ｍ）
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪72.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字神田 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『与野本町』 バス乗車11分 西中 停 徒歩3分 (約230m) ＪＲ埼京線『与野本町』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『さいたま新都心』 バス乗車25分 西中 停 徒歩3分 (約230m) |
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| 土地面積 | 公100.06㎡(30.26坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.3m 間口 約9.06m(位置指定) |
| 私道 | 別:公82.92㎡(持分 4/7) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 神田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 大久保中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひまわりDo・Do保育園 徒歩8分 (約600m) 神田なかよし公園 徒歩4分 (約280m) さいたま市立神田小学校 徒歩5分 (約350m) 作田排水路第一調節池遊歩道 徒歩13分 (約1000m) 神田第二公園 徒歩12分 (約950m) ファミリーマートさいたま神田店 徒歩5分 (約350m) ドラッグセイムス桜神田店 徒歩6分 (約450m) サンドラッグ浦和大久保店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇バス乗車でJR埼京線「与野本町駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「西中」まで徒歩約3分（約230ｍ） ◇土地面積約100.06㎡（約30.26坪） →建築条件なし♪お好きなハウスメーカー・工務店で自由にプランニングが可能です！ →子育てしやすい住環境♪ →ライフライン：公営水道、公共下水、プロパンガス →現況：古家付/解体更地渡し ※間口は地積測量図をエビデンスとしています。 ※私道として約82.92㎡（持分7分の4）所有しております。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性があります。 ◇もりなか保育園まで徒歩約6分（約450ｍ） 浦和こばと幼稚園まで徒歩約9分（約650ｍ） →お子様の送り迎えにも安心の距離♪ ◇フードガーデン白鍬店まで徒歩約9分（約700ｍ） ドラッグセイムス 桜神田店まで徒歩約6分（約450ｍ） ファミリーマートさいたま神田店まで徒歩約5分（約350ｍ） 神田なかよし公園まで徒歩約4分（約280ｍ） 浦和神田郵便局まで徒歩約10分（約750ｍ） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4568274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪