値下げ物件
【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→人気のシステムキッチン！
→南向きバルコニーに面した明るい約13.1帖のLDK
→各居室収納付き
【外観】
◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「三橋一丁目」まで徒歩約5分
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【外観】 ◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「三橋一丁目」まで徒歩約5分 
【リビング】 ◇リビング（約13.1帖） →間仕切り扉を開けたら開放的に♪ 
【リビング】 ◇リビング（約13.1帖）別アングル 
【キッチン】 ◇人気のシステムキッチン♪ →食器洗浄乾燥機付きで家事効率UP！ 
【洗面所】 ◇洗面所 
【洗面台】 ◇洗面台 →洗面用品をすっきり収納できる三面鏡裏収納付き♪ 
【浴室】 ◇浴室 -
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きのトイレ 
【洋室】 ◇洋室（約6.3帖） →各居室収納付き！ 
【洋室】 ◇洋室（約4.9帖） 
【洋室】 ◇洋室（約5.6帖） 
【その他設備】 ◇浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心 
【発電・温水設備】 ◇追い焚き機能付き♪ 
【エントランス】 ◇エントランスはスロープ付きでベビーカーや車椅子も安心♪ -
【ロビー】 ◇スロープ付きのロビー 
【ロビー】 ◇管理人室 
【共用部分】 ◇ポスト 
【駐車場】 ◇駐車場 
【共用部分】 ◇屋根付きで雨の日でも安心の駐輪場 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【共用部分】 ◇ゴミ置き場 -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（西側） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路（北側）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
CATV
有線放送
インターネット接続可
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
ペット不可
◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪
→最寄りのバス停「三橋一丁目」まで徒歩約5分
＼令和8年1月内装リノベーション済／新築感覚でご入居可能♪
新規交換：システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/下駄箱/クローゼット/給湯器/建具
新規貼替：クロス全室/フローリング張替
その他：ハウスクリーニング
◇各居室収納付の3LDK♪
→令和2年12月大規模修繕工事実施済♪
→室内設備も充実（食器乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/追焚機能等）
→各居室エアコン設置済で快適な新生活を♪
※管理組合運営協力金：月額2000円（外部区分所有者のみ）
◇大宮なみき幼稚園まで徒歩約3分（約170ｍ）
三橋の森保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）
→お子様がいるご家庭にも優しい住環境
◇業務スーパー河内屋 さいたま三橋店まで徒歩約4分（約290ｍ）
セブン-イレブン さいたま櫛引町１丁目南店まで徒歩約7分（約550ｍ）
大宮三橋一郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ）
三橋総合公園まで徒歩約8分（約600ｍ）
→公園も近く便利で自然豊かな周辺環境♪
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『大宮』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ高崎線『大宮』 バス乗車14分 三橋一丁目 停 徒歩5分 (約350m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.33㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新規交換：システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/下駄箱/クローゼット/給湯器/建具 【外装】2020年12月 大規模修繕 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 新規貼替：クロス全室/フローリング張替 |
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| 総戸数 | 123戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)06月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】空無 料金：2600円/年 【駐輪場】あり 料金： 1200円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 三橋小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 三橋中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 21,490円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大平公園 徒歩5分 (約350m) 大宮三橋一郵便局 徒歩4分 (約300m) オフハウス三橋店 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン さいたま櫛引町1丁目南店 徒歩7分 (約550m) 三橋中学校 徒歩7分 (約500m) ドラッグセイムス 櫛引店 徒歩12分 (約900m) マツキヨ さいたま櫛引店 徒歩11分 (約850m) 三橋総合公園 徒歩8分 (約600m) 三橋公民館 徒歩10分 (約750m) 三橋小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ◇ターミナル駅「大宮駅」ご利用可能♪ →最寄りのバス停「三橋一丁目」まで徒歩約5分 ＼令和8年1月内装リノベーション済／新築感覚でご入居可能♪ 新規交換：システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/下駄箱/クローゼット/給湯器/建具 新規貼替：クロス全室/フローリング張替 その他：ハウスクリーニング ◇各居室収納付の3LDK♪ →令和2年12月大規模修繕工事実施済♪ →室内設備も充実（食器乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/追焚機能等） →各居室エアコン設置済で快適な新生活を♪ ※管理組合運営協力金：月額2000円（外部区分所有者のみ） ◇大宮なみき幼稚園まで徒歩約3分（約170ｍ） 三橋の森保育園まで徒歩約6分（約450ｍ） →お子様がいるご家庭にも優しい住環境 ◇業務スーパー河内屋 さいたま三橋店まで徒歩約4分（約290ｍ） セブン-イレブン さいたま櫛引町１丁目南店まで徒歩約7分（約550ｍ） 大宮三橋一郵便局まで徒歩約4分（約300ｍ） 三橋総合公園まで徒歩約8分（約600ｍ） →公園も近く便利で自然豊かな周辺環境♪ |
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| 物件番号 | 4602442 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪