値下げ物件
【間取り】
◇全居室収納付きの2LDKの間取り♪
→全居室2面採光以上で明るい室内！
→収納箇所も充実で生活空間をしっかり確保
→換気しやすい窓付き浴室
【外観】
◇JR京浜東北・根岸線「蕨駅」まで徒歩約18分♪
→JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」もご利用可能！
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【外観】 ◇JR京浜東北・根岸線「蕨駅」まで徒歩約18分♪ →JR京浜東北・根岸線「南浦和駅」もご利用可能！ 
【リビング】 ◇約11帖のLDKは、窓が向かい合わせに配置されているため風通りが良く、心地よい空気が循環します 
【リビング】 ◇リビング（約11帖）別アングル/2階へ行く際必ずLDKを通るため、自然と家族の会話や笑顔が増える設計です 
【リビング】 ◇リビング（約11帖）キッチン側 
【キッチン】 ◇大きな窓で通風良好♪スペースを広く使える壁付け型＆便利な3口コンロ付き！ 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きのトイレ♪ 
【洗面台】 ◇新生活に嬉しい独立洗面台。シンプル設計で、いつも清潔に保てます -
【浴室】 ◇湿気がこもりにくく、カビ防止にも大活躍の窓付き浴室。毎日の疲れを癒せます♪ 
【洋室】 ◇2面採光の洋室（約6帖） 
【洋室】 ◇２つの収納付きで荷物がすっきり片付くため、4.5帖を広々有効活用できます 
【洋室】 ◇洋室（約4.5帖）別アングル 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥機付き 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホン 
【外観写真】 ◇外観別アングル -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室2面採光
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
2階建
【投資用・収益物件としてもご検討いただけます】
・想定月額賃料：100,000円
・想定表面利回り：約6.06％
※利回りは販売価格に対する年間想定賃料の割合で経費控除前のものです。将来にわたり賃料収入が得られることを保証するものではありません。
＼暮らし心地を追求したリフォーム済住戸／
■都心へ好アクセス＆安心の生活環境
・JR京浜東北・根岸線「蕨駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
・芝富士小学校まで徒歩約4分（約290ｍ）でお子様の通学も安心
■令和2年12月中旬リフォーム完了済！全居室収納付2LDK
・全居室2面採光で明るい室内
・収納箇所も充実で生活空間をしっかり確保
・換気しやすい窓付き浴室
～リフォーム内容～
外壁塗装/キッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/建具新規交換/玄関ドア新規交換等
※敷地面積に私道面積約12.07㎡を含みます。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市芝富士１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『蕨』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ京浜東北・根岸線『蕨』 バス乗車6分 北町四丁目［蕨市］ 停 徒歩4分 (約290m) |
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| 建物面積 | 公49.15㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年12月 キッチン・浴室・トイレ 新規交換：キッチン、ユニットバス、トイレ、防水バン、洗濯用水栓、給湯器 【外装】2020年12月 外壁 ・屋根 外壁塗装、屋根瓦・漆喰一式詰め替え 【内装】2020年12月 床 ・全室クロス 張替：クロス、フローリング 【その他】2020年12月 新規交換：建具、玄関ドア、カーテンレール、ブラインド、房掛け、巾木、網戸、スイッチボタン |
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| 土地面積 | 公55.44㎡(16.77坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.08m(位置指定) |
| 私道 | 含:12.07㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・日影制限有・芝富士地区地区計画（地区整備計画住居地区A） | ||
| 小学区 | 芝富士小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 芝西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーバリュー 南浦和店 徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン さいたま文蔵4丁目店 徒歩15分 (約1200m) 文蔵そば 萬吉郎 徒歩15分 (約1200m) 君島歯科口腔外科クリニック 徒歩17分 (約1300m) クリーニング107 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 【投資用・収益物件としてもご検討いただけます】 ・想定月額賃料：100,000円 ・想定表面利回り：約6.06％ ※利回りは販売価格に対する年間想定賃料の割合で経費控除前のものです。将来にわたり賃料収入が得られることを保証するものではありません。 ＼暮らし心地を追求したリフォーム済住戸／ ■都心へ好アクセス＆安心の生活環境 ・JR京浜東北・根岸線「蕨駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ） ・芝富士小学校まで徒歩約4分（約290ｍ）でお子様の通学も安心 ■令和2年12月中旬リフォーム完了済！全居室収納付2LDK ・全居室2面採光で明るい室内 ・収納箇所も充実で生活空間をしっかり確保 ・換気しやすい窓付き浴室 ～リフォーム内容～ 外壁塗装/キッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/建具新規交換/玄関ドア新規交換等 ※敷地面積に私道面積約12.07㎡を含みます。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 |
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| 物件番号 | 4715623 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤（雄）と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪