【間取り】
＼令和8年12月完成予定！収納充実の2LDK+S♪／
→全居室収納付き＆納戸で生活スペースをしっかり確保！
→ご家族との会話が弾む人気のカウンターキッチン！
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約4分！
→JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」、JR埼京線「与野本町駅」もご利用可能♪
→周辺には飲食店等充実♪
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【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約4分！ →JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」、JR埼京線「与野本町駅」もご利用可能♪ →周辺には飲食店等充実♪ 
【外観パース】 ・計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ・ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【区画図】 ※北東側歩道及び水路は建築基準法上道路ではありません。 ※本物件が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。 
【外観写真】 ◇外観別アングル ※外観撮影（2026年7月） 
【外観パース】 ・計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ・ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面位置指定道路（対象地左手前） 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面位置指定道路（対象地突き当り）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室2面採光
東南向
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
3階建以上
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約4分！
→JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」、JR埼京線「与野本町駅」もご利用可能♪
＼令和8年12月完成予定！収納充実の2LDK+S♪／
→全居室収納付き＆納戸で生活スペースをしっかり確保！
→ご家族との会話が弾む人気のカウンターキッチン！
→浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適♪
※1階床面積に車庫部分（約5.41㎡）、玄関アプローチ部分（4.15㎡）を含みます。
※前面道路幅員約4ｍにつき容積率は160％に制限される可能性がございます。
※本物件は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、さいたま市開発審査会基準「線引き前宅地」に該当しており、同一敷地等において都市計画法第43条の許可を取得することにより、建築が可能となる場合があります。
※東側の歩道及び水路は建築基準法上道路ではありません。
※本物件が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合、角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。
※掲載内容は全て計画段階の図面を基に作成しており、完成時予告なく変更している場合があります。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩4分 (約260m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ埼京線『与野本町』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 88.74㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公53.36㎡(16.14坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.93m(位置指定) |
| 私道 | 別:公150.18㎡(持分 2/20) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 与野南小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 与野南中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 与野幼稚園 徒歩4分 (約300m) 大戸児童遊園地 徒歩7分 (約550m) さいたま市大戸保育園 徒歩5分 (約400m) さいたま市立与野南中学校 徒歩4分 (約300m) 与野大戸郵便局 徒歩9分 (約650m) さいたま市立与野南小学校 徒歩4分 (約290m) さいたま市立与野南図書館 徒歩3分 (約180m) 森こどもクリニック 徒歩10分 (約800m) セブンイレブンさいたま大戸6丁目店 徒歩3分 (約230m) 南与野内科クリニック 徒歩4分 (約270m) |
||
| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約4分！ →JR京浜東北・根岸線「北浦和駅」、JR埼京線「与野本町駅」もご利用可能♪ ＼令和8年12月完成予定！収納充実の2LDK+S♪／ →全居室収納付き＆納戸で生活スペースをしっかり確保！ →ご家族との会話が弾む人気のカウンターキッチン！ →浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適♪ ※1階床面積に車庫部分（約5.41㎡）、玄関アプローチ部分（4.15㎡）を含みます。 ※前面道路幅員約4ｍにつき容積率は160％に制限される可能性がございます。 ※本物件は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、さいたま市開発審査会基準「線引き前宅地」に該当しており、同一敷地等において都市計画法第43条の許可を取得することにより、建築が可能となる場合があります。 ※東側の歩道及び水路は建築基準法上道路ではありません。 ※本物件が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合、角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります。 ※掲載内容は全て計画段階の図面を基に作成しており、完成時予告なく変更している場合があります。 |
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| 物件番号 | 4794139 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤雄紀と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪