【区画図】
■ 土地面積：112.94㎡（約34.16坪）
インフラ：上下水・都市ガス完備
建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで「こだわりのお住まい」を建築可能です。
※現況：古家付現況渡し
【外観】
■ 都心直結のマルチアクセス！3駅利用可能で通勤・通学も快適
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ）
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ）
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【外観】 ■ 都心直結のマルチアクセス！3駅利用可能で通勤・通学も快適 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ） JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ） 
【前面道路含む現地写真】 ■JR各線「浦和」駅も徒歩18分（約1400ｍ）で利用可能♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路別アングル
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
建築条件無
■ 都心直結のマルチアクセス！3駅利用可能で通勤・通学も快適
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ）
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ）
JR各線「浦和」駅も徒歩18分（約1400ｍ）で利用可能♪
■ 土地面積：112.94㎡（約34.16坪）
インフラ：上下水・都市ガス完備
建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで「こだわりのお住まい」を建築可能です。
※現況：古家付現況渡し
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。
※私道負担：約44㎡（持分6分の2）
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。詳細は担当までお問い合わせください。
■ 毎日のお買い物が徒歩5分圏内に揃う、充実の生活環境
スギ薬局浦和神明店：徒歩約2分（約90ｍ）
ファミリーマートさいたま白幡店：徒歩約4分（約300ｍ）
オーケー武蔵浦和店：徒歩約5分（約400ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 坪単価 | 坪137.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『武蔵浦和』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ高崎線『浦和』 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 土地面積 | 公112.94㎡(34.16坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.90m(位置指定) |
| 私道 | 別:公44.00㎡(持分 2/6) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・がけ条例 | ||
| 小学区 | 南浦和小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 岸中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 青木医院 徒歩7分 (約500m) さいたま市文化センター 徒歩13分 (約1000m) さいたま市立南浦和図書館 徒歩11分 (約850m) セブン-イレブン 南浦和文化通り店 徒歩13分 (約1000m) ヤオコー まるひろ南浦和店 徒歩14分 (約1100m) ローソン浦和東岸町店 徒歩13分 (約1000m) 九里医院 徒歩14分 (約1100m) 東岸町第一公園 徒歩14分 (約1100m) コープみらい コープ南浦和店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■ 都心直結のマルチアクセス！3駅利用可能で通勤・通学も快適 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ） JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分（約1100ｍ） JR各線「浦和」駅も徒歩18分（約1400ｍ）で利用可能♪ ■ 土地面積：112.94㎡（約34.16坪） インフラ：上下水・都市ガス完備 建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで「こだわりのお住まい」を建築可能です。 ※現況：古家付現況渡し ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※私道負担：約44㎡（持分6分の2） ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※高低差があるため再建築の際はがけ条例の規制がかかる場合がございます。詳細は担当までお問い合わせください。 ■ 毎日のお買い物が徒歩5分圏内に揃う、充実の生活環境 スギ薬局浦和神明店：徒歩約2分（約90ｍ） ファミリーマートさいたま白幡店：徒歩約4分（約300ｍ） オーケー武蔵浦和店：徒歩約5分（約400ｍ） |
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| 物件番号 | 4719115 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪