【整形地＆角地で陽当たり・風通し良好！約35.24坪♪建築条件なし！】
【区画図】
■土地面積約116.50㎡（約35.24坪）
→ライフライン：上下水・集中プロパン
→角地で陽当たり・風通し良好
【外観】
■JR京浜東北・根岸線「与野駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
→主要駅の大宮駅まで2駅で乗り換えなし♪
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【外観】 ■JR京浜東北・根岸線「与野駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ） →主要駅の大宮駅まで2駅で乗り換えなし♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ■外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ■北東側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ■北東側前面道路別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ■北西側前面道路
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
角地
整形地
更地渡
建築条件無
■JR京浜東北・根岸線「与野駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）
→主要駅の大宮駅まで2駅で乗り換えなし♪
■土地面積約116.50㎡（約35.24坪）
→ライフライン：上下水・集中プロパン
→角地で陽当たり・風通し良好
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※北西側道路幅員は水路部分（5.0～5.1ｍ）含めると約11.08～11.10ｍです。
※当該地は市街化調整区域内に存しており原則再建築不可です。ただし、旧「住宅地造成事業法」による住宅地ため住宅の再建築は可能の見立てです。
※当該地は大原1丁目弁天下地区地区整備計画区域内です。
■コープみらい コープ上木崎店 徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグセイムス 浦和木崎店 徒歩約11分（約850m）
埼玉県立浦和西高等学校 徒歩約4分（約290ｍ）
さいたま市大原テニス公園 徒歩約2分（約90ｍ）
道美木公園 徒歩約4分（約290ｍ）
浦和ひなた保育園 徒歩約5分（約400ｍ）
みぬま幼稚園 徒歩約8分（約600ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 坪単価 | 坪85.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『与野』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ高崎線『さいたま新都心』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ埼京線『北与野』 徒歩34分 (約2700m) |
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| 土地面積 | 公116.5㎡(35.24坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.40m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・日影制限有・壁面後退有・大原1丁目弁天下地区地区整備計画区域・ | ||
| 小学区 | 上木崎小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 大原中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浦和警察署 上木崎交番 徒歩14分 (約1100m) 恵生医院 徒歩13分 (約1000m) 青木信用金庫 木崎支店 徒歩15分 (約1200m) ウエルシア浦和木崎店 徒歩17分 (約1300m) ローソン さいたま領家七丁目店 徒歩17分 (約1300m) コモディイイダ 北浦和店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■JR京浜東北・根岸線「与野駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ） →主要駅の大宮駅まで2駅で乗り換えなし♪ ■土地面積約116.50㎡（約35.24坪） →ライフライン：上下水・集中プロパン →角地で陽当たり・風通し良好 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※北西側道路幅員は水路部分（5.0～5.1ｍ）含めると約11.08～11.10ｍです。 ※当該地は市街化調整区域内に存しており原則再建築不可です。ただし、旧「住宅地造成事業法」による住宅地ため住宅の再建築は可能の見立てです。 ※当該地は大原1丁目弁天下地区地区整備計画区域内です。 ■コープみらい コープ上木崎店 徒歩約8分（約600ｍ） ドラッグセイムス 浦和木崎店 徒歩約11分（約850m） 埼玉県立浦和西高等学校 徒歩約4分（約290ｍ） さいたま市大原テニス公園 徒歩約2分（約90ｍ） 道美木公園 徒歩約4分（約290ｍ） 浦和ひなた保育園 徒歩約5分（約400ｍ） みぬま幼稚園 徒歩約8分（約600ｍ） |
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| 物件番号 | 4730177 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪