値下げ物件
【間取り】
◇令和4年にリフォーム済み！1LDKの間取り+広々としたカースペース付き
→約16.5帖の広々したLDK
→全居室収納付 ウォークインクローゼットつき
→書斎付のためリモートワークにも♪
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約12分
→埼玉県内だけでなく、都内へのアクセスも良好
→「大宮駅」「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」にも乗り換えなし♪
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【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約12分 →埼玉県内だけでなく、都内へのアクセスも良好 →「大宮駅」「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」にも乗り換えなし♪ 
【リビング】 ◇LDK約16.5帖のリビングは、広々使用できます♪ 
【玄関】 ◇玄関スペースは収納付きで、ごちゃごちゃしがちな玄関の整理整頓が楽々です 
【収納】 ◇玄関収納には姿見がついています。忙しい朝、出かける前の再チェックができますね 
【居間・リビング】 ◇約16.5帖のLDKは、家族団らんが楽しくなりそうな空間です♪ 
【居間・リビング】 ◇リビングの一部はおしゃれなアクセントクロスになっています♪ 
【収納】 ◇広々リビングは収納つきですっきりと使用することができます -
【キッチン】 ◇キッチン 嬉しい３口コンロ♪ 
【その他室内】 ◇洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場♪ 
【トイレ】 ◇うれしいタンクレス温水洗浄便座つき アクセントクロスで清潔感のある明るい空間になっています 
【洗面台】 ◇大きな鏡付きの洗面台で、朝の身支度がスムーズに行えます 
【浴室】 ◇ブラックを基調にした高級感のあるバスルームです。バスタブに浸かって一日の疲れをリフレッシュ♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥、暖房機つきで快適♪ 
【寝室】 ◇2階は約12.5帖の主寝室です。大き目のベッドも楽々設置可能な空間です -
【寝室】 ◇2階は約12.5帖の主寝室、奥は書斎（多目的スペース）、ウォークインクローゼットつきです。書斎はカーテンレール取付可能で、主寝室と遮ることができます。 
【収納】 ◇ウォーキングクローゼットつきで毎日のおしゃれが楽しくなりそうです 
【バルコニー】 ◇広々としたベランダ付きで毎日のお洗濯ものを干す際に便利です♪ 
【眺望写真】 ◇室内からの眺望 
【駐車場】 ◇普通車約2台駐車可能です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
ダウンライト
LDK15畳以上
全居室8畳以上
全室2面採光
出窓
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約12分
→埼玉県内だけでなく、都内へのアクセスも良好
→「大宮駅」「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」にも乗り換えなし♪
◇令和4年にリフォーム済み！1LDKの間取り+広々としたカースペース付き
→約16.5帖の広々したLDK
→全居室収納付 ウォークインクローゼットつき
→書斎付のためリモートワークにも♪
※増築あり。増築部分登記済
※敷地の一部が都市計画道路に重なるため、建築には都市計画法第53条第1項の許可を要します。
◇中島小学校まで約700ｍ/徒歩約9分
土合中学校まで約800ｍ徒歩約10分
→お子様のお迎えや登下校にも安心の距離♪
◇ヨークマート 南元宿店：約300ｍ/徒歩約4分
ファミリーマート 浦和南元宿店：約450ｍ/徒歩約6分
ドラッグストアセキ 中浦和店：約700ｍ/徒歩約9分
ベルク さいたま南与野店：約900ｍ/徒歩約12分
土合放課後児童クラブ：約750ｍ/徒歩約10分
→周辺環境充実♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ埼京線『中浦和』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ武蔵野線『西浦和』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 公78.64㎡ (1F:44.72㎡ 2F:33.92㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公118.45㎡(35.83坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.80m(位置指定) |
| 私道 | 別:公36.00㎡(持分 1/10) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観誘導区域 | ||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 土合中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約12分 →埼玉県内だけでなく、都内へのアクセスも良好 →「大宮駅」「池袋駅」「新宿駅」「渋谷駅」にも乗り換えなし♪ ◇令和4年にリフォーム済み！1LDKの間取り+広々としたカースペース付き →約16.5帖の広々したLDK →全居室収納付 ウォークインクローゼットつき →書斎付のためリモートワークにも♪ ※増築あり。増築部分登記済 ※敷地の一部が都市計画道路に重なるため、建築には都市計画法第53条第1項の許可を要します。 ◇中島小学校まで約700ｍ/徒歩約9分 土合中学校まで約800ｍ徒歩約10分 →お子様のお迎えや登下校にも安心の距離♪ ◇ヨークマート 南元宿店：約300ｍ/徒歩約4分 ファミリーマート 浦和南元宿店：約450ｍ/徒歩約6分 ドラッグストアセキ 中浦和店：約700ｍ/徒歩約9分 ベルク さいたま南与野店：約900ｍ/徒歩約12分 土合放課後児童クラブ：約750ｍ/徒歩約10分 →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 3633670 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。物件のご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあった物件探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪