値下げ物件
【新規リノベーション物件／JR「南浦和駅」まで約4分の好立地／管理体制良好／ペット飼育可※細則有】
【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り
→新規リノベーション物件
→対面キッチン
→各居室収納付で収納スペース充実
→南西向きバルコニーで陽当たり・風通し良好
【浴室】
◇足をのばして１日の疲れも癒される広々とした浴室
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【浴室】 ◇足をのばして１日の疲れも癒される広々とした浴室 
【キッチン】 ◇料理がはかどる３口コンロ付キッチン 
【リビング】 ◇白を基調とした明るいLDK 
【洗面台】 ◇嬉しい３面鏡付洗面台 
【外観写真】 ◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約4分 →県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪ →通勤・通学にも便利 
【トイレ】 ◇洗浄付トイレ 
【洗面所】 ◇収納スペースも充実の洗面所 -
【洋室】 ◇洋室 
【洋室】 ◇洋室 
【収納】 ◇充実した収納スペース 
【玄関】 ◇玄関 
【廊下】 ◇明るい光が射し込む廊下 
【バルコニー】 ◇バルコニー 
【エントランス】 -
【外観】 
【共用部分】 ◇駐輪場 
【エントランス】 
【その他設備】 ◇エレベーター 
【共用部分】 ◇ごみ置き場 
【外観写真】 
【共用部分】 ◇宅配BOX
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATVインターネット
オートロック
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
ペット相談
ペット対応
◇JR京浜東北・根岸線/武蔵野線「南浦和駅」まで徒歩約4分
→県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能♪
→通勤・通学にも便利
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り
→新規リノベーション物件
→対面キッチン
→各居室収納付で収納スペース充実
→南西向きバルコニーで陽当たり・風通し良好
◇ペット飼育可※細則あり
→大切なご家族と一緒にお過ごしいただけます♪
◇文蔵小学校：徒歩約17分（約1290ｍ）
岸中学校 約990m （徒歩13分）
ダイエー 南浦和東口店：徒歩5分(約400m)
ダイソー浦和文蔵店：徒歩約6分（約450ｍ）
ココカラファイン薬局 南浦和西口店：徒歩約2分（約160ｍ）
コープみらい コープ南浦和店：徒歩約10分（約750ｍ）
ファミリーマート 南浦和駅西口店：徒歩約4分（約290ｍ）
→周辺環境充実で生活環境良好♪
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目3－12 | ||
| アクセス | ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東北本線『浦和』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.90㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.28㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯防水バン] 【外装】2023年12月 大規模修繕 2023年12月頃実施予定 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス ・他[カーテンレール] 【共用】2023年12月 ハウスクリーニング 【その他】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・床・全室クロス |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 料金帯：12,000円/月～14,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：250円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 文蔵小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 岸中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,900円/月 | 修繕積立金 | 22,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイエー 南浦和東口店 徒歩5分 (約400m) ローソン南浦和店 徒歩7分 (約550m) さいたま市立曲本保育園 徒歩10分 (約760m) スーパーみらべる 徒歩9分 (約700m) 御嶽公園 徒歩9分 (約700m) さいたま市立大谷場中学校 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※駐車場・バイク置場・駐輪場の最新の空き状況につきましては2023年9月時点の情報です。 駐車場：平置き：14,000円/台、機械式駐車場：12,000円/台 バイク置き場：屋外平置き 原付バイク：500円/台 その他バイク：3,00円/台 駐輪場：屋内上段：200円/台 屋内下段：250円/台 屋外上段：100円/台 屋外下段：150円/台 |
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| 物件番号 | 3688770 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：遠藤 崇純
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の遠藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪