【間取り】
◇開放感あふれる約18帖のLDKを備えた2LDK♪
→6階・3方角住戸の角部屋で陽当たり・通風・眺望良好♪
→南西向き・両面バルコニー付きで明るい室内♪
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約18分♪
→JR京浜東北線「北浦和駅」、JR埼京線「中浦和駅」もバス利用可能で通勤・通学にも便利！
外観撮影：2026年7月
-
【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約18分♪ →JR京浜東北線「北浦和駅」、JR埼京線「中浦和駅」もバス利用可能で通勤・通学にも便利！ 外観撮影：2026年7月 
【エントランス】 ◇エントランス 
【エントランス】 ◇エントランスホール 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホン 
【共用部分】 ◇不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き♪ 
【共用部分】 ◇ポスト 
【ロビー】 ◇ロビー -
【エレベータ】 ◇エレベーター 
【共用部分】 ◇雨の日でも安心の駐輪場♪ 
【駐車場】 ◇駐車場 
【共用部分】 ◇ゴミ置き場 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【外観写真】 ◇外観別アングル 
【前面道路含む現地写真】 ◇南西前面道路 -
【前面道路含む現地写真】 ◇北西前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
BS
CS
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
2面採光
南西向
出窓
全室フローリング
網戸
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
外装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
ペット不可
楽器相談
◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約18分♪
→JR京浜東北線「北浦和駅」、JR埼京線「中浦和駅」もバス利用可能で通勤・通学にも便利！
◇開放感あふれる約18帖のLDKを備えた2LDK♪
→6階・3方角住戸の角部屋で陽当たり・通風・眺望良好♪
→全居室収納付きで住空間をすっきり活用できます♪
※管理費・修繕積立金改定検討中（詳細未定）
※一括受電方式導入あり：NextPower㈱
契約期間2024年12月1日～2034年11月30日（契約期間中は各戸毎の電力会社の変更はできません）
※駐車場：空有 8000～9000円/月額（平置・機械式）
※駐輪場：空有 200～300円/月額
※駐車場・駐輪場の最新の空き状況はお問い合わせください。
※告知事項有：心理的瑕疵
※詳細につきましては物件担当者へお問い合わせください。
◇TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約6分（約450ｍ）
ローソンさいたま町谷一丁目店まで徒歩約2分（約120ｍ）
スギ薬局南元宿店まで徒歩約10分（約750ｍ）
浦和栄和郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目22-20 | ||
| アクセス | ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『北浦和』 バス乗車14分 南元宿 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ埼京線『中浦和』 バス乗車10分 南元宿 停 徒歩7分 (約500m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 62.87㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向17.61㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年08月 屋根 ・大規模修繕 ルーフバルコニー防水改修工事・屋上防水改修工事・鉄部塗装工事 |
||
| 総戸数 | 1戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 斎藤工業（株） | ||
| 管理会社 | （大京）アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～9,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 土合中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 18,230円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブンさいたま町谷1丁目店 徒歩4分 (約300m) ローソンさいたま町谷1丁目店 徒歩2分 (約120m) さいたま市立土合中学校 徒歩2分 (約120m) 浦和すみれ幼稚園 徒歩6分 (約450m) TAIRAYA浦和栄和店 徒歩6分 (約450m) 道場2丁目第一公園 徒歩9分 (約700m) 町谷2丁目公園 徒歩5分 (約400m) 若草保育園 徒歩7分 (約500m) 浦和栄和郵便局 徒歩8分 (約600m) JAさいたま土合支店 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」徒歩約18分♪ →JR京浜東北線「北浦和駅」、JR埼京線「中浦和駅」もバス利用可能で通勤・通学にも便利！ ◇開放感あふれる約18帖のLDKを備えた2LDK♪ →6階・3方角住戸の角部屋で陽当たり・通風・眺望良好♪ →全居室収納付きで住空間をすっきり活用できます♪ ※管理費・修繕積立金改定検討中（詳細未定） ※一括受電方式導入あり：NextPower㈱ 契約期間2024年12月1日～2034年11月30日（契約期間中は各戸毎の電力会社の変更はできません） ※駐車場：空有 8000～9000円/月額（平置・機械式） ※駐輪場：空有 200～300円/月額 ※駐車場・駐輪場の最新の空き状況はお問い合わせください。 ※告知事項有：心理的瑕疵 ※詳細につきましては物件担当者へお問い合わせください。 ◇TAIRAYA浦和栄和店まで徒歩約6分（約450ｍ） ローソンさいたま町谷一丁目店まで徒歩約2分（約120ｍ） スギ薬局南元宿店まで徒歩約10分（約750ｍ） 浦和栄和郵便局まで徒歩約8分（約600ｍ） |
||
| 物件番号 | 4790461 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪