【「七里駅」まで徒歩約9分！建築条件なし売り土地♪充実した周辺環境です！】
【区画図】
【七里駅北側特定土地区画整理事業地内（施行中）】
～換地処分後の予定情報～
・土地面積：100.23㎡
・前面道路幅員：9.0m
・間口：6.71ｍ
・清算ポイント：14,437P徴収予定
【外観】
◇東武野田線（アーバンパークライン）「七里駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）！
→主要駅「大宮駅」まで1本で通勤や通学にも便利♪
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【外観】 ◇東武野田線（アーバンパークライン）「七里駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）！ →主要駅「大宮駅」まで1本で通勤や通学にも便利♪ 
【前面道路含む現地写真】 【七里駅北側特定土地区画整理事業地内（施行中）】 
【前面道路含む現地写真】 ◇土地区画整理事業後の前面道路幅員約9ｍ
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物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
整形地
区画整理地内
建築条件無
◇東武野田線（アーバンパークライン）「七里駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）！
【七里駅北側特定土地区画整理事業地内（施行中）】
→事業認可：H14.7.9
→事業期間（予定）：H14～R19.3
～換地処分後の予定情報～
・土地面積：100.23㎡
・前面道路幅員：9.0m
・間口：6.71ｍ
・用途境（第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域）
・清算ポイント：14,437ポイント徴収予定
※仮換地面積・間口は画地確定図によるもので、換地処分により増減する場合があります。
※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。
※建築等の際は土地区画整理法第76条許可が必要となります。
◇七里駅北側地区地区計画/B地区・C地区（用途境）該当：最低敷地面積・壁面後退位置等
※当該地は埋蔵文化財「小深作遺跡」包蔵地です。
※上下水ガスについては別途整備が必要となります。
◇TAIRAYA七里店まで徒歩約6分（約450m）
ドラッグストアセキ七里店まで徒歩約7分（約550m）
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 坪単価 | 坪90.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作 | ||
| アクセス | 東武野田線『七里』 徒歩9分 (約650m) 東武野田線『大和田』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ東北本線『東大宮』 バス乗車12分 堀崎町 停 徒歩10分 (約750m) |
||
| 土地面積 | 公100.23㎡(30.31坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・七里駅北側地区地区計画（B地区）（C地区）・七里駅北側特定土地区画整理事業 | ||
| 小学区 | 春岡小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 春里中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七里駅 徒歩9分 (約650m) ローソンさいたま春岡一丁目店 徒歩10分 (約800m) ドラッグセイムス 見沼風渡野店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン さいたま風渡野店 徒歩13分 (約1000m) さいたま市 見沼区役所 徒歩12分 (約900m) 松森医院 徒歩6分 (約450m) ビッグ・エーさいたま七里店 徒歩13分 (約1000m) 堀崎公園 徒歩15分 (約1200m) 七里郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ◇東武野田線（アーバンパークライン）「七里駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）！ 【七里駅北側特定土地区画整理事業地内（施行中）】 →事業認可：H14.7.9 →事業期間（予定）：H14～R19.3 ～換地処分後の予定情報～ ・土地面積：100.23㎡ ・前面道路幅員：9.0m ・間口：6.71ｍ ・用途境（第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域） ・清算ポイント：14,437ポイント徴収予定 ※仮換地面積・間口は画地確定図によるもので、換地処分により増減する場合があります。 ※将来の換地処分によって上記が確約されることを証するわけではありません。 ※建築等の際は土地区画整理法第76条許可が必要となります。 ◇七里駅北側地区地区計画/B地区・C地区（用途境）該当：最低敷地面積・壁面後退位置等 ※当該地は埋蔵文化財「小深作遺跡」包蔵地です。 ※上下水ガスについては別途整備が必要となります。 ◇TAIRAYA七里店まで徒歩約6分（約450m） ドラッグストアセキ七里店まで徒歩約7分（約550m） |
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| 物件番号 | 4716874 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 裕也
ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪