【間取り】
◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り
→南東向きバルコニー付で陽当たり・風通し良好
→室内リフォーム完了済！（浴室・キッチン・エアコン入れ替え）
→カースペース1台分※車種による
【キッチン】
◇ご家族との団欒を楽しみながら調理していただけます♪
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【キッチン】 ◇ご家族との団欒を楽しみながら調理していただけます♪ 
【リビング】 ◇リビングダイニングには出窓が2か所あり明るい日差しが差し込みます♪ 
【キッチン】 ◇L字型キッチンで作業スペースが広く収納も豊富♪ 
【洋室】 ◇南東向きバルコニーに面した2階洋室開放的な空間♪ 
【洋室】 ◇2階洋室別アングル 
【和室】 ◇温かみある和室 
【洋室】 ◇2階洋室 -
【洋室】 ◇3階洋室は天窓からも光がさし込みます♪ 
【洋室】 ◇3階洋室別アングル 
【収納】 ◇3階洋室の北西側収納 
【洗面台】 ◇洗面台はお洒落な丸い鏡♪窓付きで自然光が差し込みます♪ 
【その他室内】 ◇室内洗濯機置場あり♪ 
【トイレ】 ◇トイレは嬉しい温水洗浄便座付♪ 
【浴室】 ◇浴室は窓付きで湿気がこもるのを防ぐ効果も♪ -
【外観】 ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約17分 →2路線ご利用可能 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング張替
クローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約17分
→2路線ご利用可能で便利♪
◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り
→南東向きバルコニー付で陽当たり良好
→2026年1月リフォーム完了済！（浴室・キッチン・トイレ・クロス貼替・LDK部分の床CFに変更・エアコン入れ替え）
→駐車場1台分※車種による
※本敷地の接道部分付近（私道内）に電柱が設置されています。
※本敷地の北西側に水路があります。
※間口は地積測量図をエビデンスとします。
※前面道路幅員4ｍにつき容積率が160％に制限される可能性がございます。
※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、原則再建築不可です。但し、建築基準法第４３条第２項第２号の規定により、特定行政庁の許可を受けられれば再建築（増改築等を含む。）できる可能性があります。
◇小・中学校徒歩1圏内でお子様の登下校も安心距離♪
◇太田窪五丁目公園まで徒歩約3分（約200ｍ）
セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで徒歩約3分（約300ｍ）
サミットストア 太田窪店まで徒歩約10分（約750ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩17分 (約1300m) 湘南新宿ライン宇須『浦和』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 公118.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 クロス貼替・LDK部分の床CFに変更 |
||
| 土地面積 | 公85㎡(25.71坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.34m |
| 私道 | 別:公13.87㎡ | セットバック | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 谷田小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 大谷場中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さいたま市立大谷場中学校 徒歩10分 (約800m) さいたま市立谷田公民館 徒歩11分 (約850m) 大谷口保育園 徒歩12分 (約900m) 谷田小学校 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン さいたま太田窪５丁目店 徒歩4分 (約300m) 浦和太田窪郵便局 徒歩7分 (約500m) ユニクロ 浦和太田窪店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線/京浜東北・根岸線「南浦和駅」まで徒歩約17分 →2路線ご利用可能で便利♪ ◇ご家族に嬉しい4LDKの間取り →南東向きバルコニー付で陽当たり良好 →2026年1月リフォーム完了済！（浴室・キッチン・トイレ・クロス貼替・LDK部分の床CFに変更・エアコン入れ替え） →駐車場1台分※車種による ※本敷地の接道部分付近（私道内）に電柱が設置されています。 ※本敷地の北西側に水路があります。 ※間口は地積測量図をエビデンスとします。 ※前面道路幅員4ｍにつき容積率が160％に制限される可能性がございます。 ※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、原則再建築不可です。但し、建築基準法第４３条第２項第２号の規定により、特定行政庁の許可を受けられれば再建築（増改築等を含む。）できる可能性があります。 ◇小・中学校徒歩1圏内でお子様の登下校も安心距離♪ ◇太田窪五丁目公園まで徒歩約3分（約200ｍ） セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店まで徒歩約3分（約300ｍ） サミットストア 太田窪店まで徒歩約10分（約750ｍ） |
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| 物件番号 | 4539922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小林 好伯
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪