【更地渡し！建築条件なし/売地（公簿）約100.71㎡/JR東浦和駅利用・バスでJR浦和駅利用可♪】
【区画図】
◇建築条件なし♪広ヶ谷戸 売地/JR「東浦和駅」利用可！
敷地面積（公簿）：約100.71㎡
※現況：古家つき 解体更地渡しとなります。
【外観】
【更地渡し！建築条件なし/売地（公簿）約100.71㎡/JR東浦和駅利用・バスでJR浦和駅利用可♪】
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【外観】 【更地渡し！建築条件なし/売地（公簿）約100.71㎡/JR東浦和駅利用・バスでJR浦和駅利用可♪】 
【外観写真】 ※引渡予定時期：2024年7月上旬以降 ※容積率：前面道路幅員約4.3ｍにつき、172％に制限される可能性がございます。 ※建築には、都市計画法第53条第1項の許可が必要です。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
更地渡
建築条件無
◇JR武蔵野線「東浦和駅」利用可能
バス利用でJR宇都宮線（東北本線）/高崎線/京浜東北・根岸線/湘南新宿ライン「浦和駅」も利用可能！
→バス停「広ヶ谷戸」まで徒歩約5分で利用しやすい♪
◇大谷口幼稚園まで約600m 徒歩約8分
大谷口小学校まで約750ｍ 徒歩約10分
大谷口中学校まで約550ｍ 徒歩約7分
→徒歩10分圏内♪
◇建築条件なし♪広ヶ谷戸 売地/JR「東浦和駅」利用可！
敷地面積（公簿）：約100.71㎡
※現況：古家つき 解体更地渡しとなります。
※引渡予定時期：2024年7月上旬以降
※容積率：前面道路幅員約4.3ｍにつき、172％に制限される可能性がございます。
※建築には、都市計画法第53条第1項の許可が必要です。
◇ファッションセンターしまむら東浦和店まで約1000m 徒歩約13分
アコレさいたま大谷口店まで約850m 徒歩約11分
セブンイレブンさいたま大谷口店まで約450m 徒歩約6分
ウエルシアさいたま大谷口店まで約1000m 徒歩約13分
浦和大谷口郵便局まで約270m 徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 坪71.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸375-5，372-1 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『東浦和』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ京浜東北・根岸線『南浦和』 徒歩34分 (約2710m) ＪＲ高崎線『浦和』 バス乗車16分 広ヶ谷戸 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公100.71㎡(30.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.88m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・日影制限有・法22条区域・東浦和土地区画整理事業（未施行） | ||
| 小学区 | 大谷口小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2024年07月上旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソンさいたま市立向小学校前店 徒歩13分 (約1000m) サミットストア東浦和店 徒歩14分 (約1100m) 向こころ幼稚園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ◇JR武蔵野線「東浦和駅」利用可能 バス利用でJR宇都宮線（東北本線）/高崎線/京浜東北・根岸線/湘南新宿ライン「浦和駅」も利用可能！ →バス停「広ヶ谷戸」まで徒歩約5分で利用しやすい♪ ◇大谷口幼稚園まで約600m 徒歩約8分 大谷口小学校まで約750ｍ 徒歩約10分 大谷口中学校まで約550ｍ 徒歩約7分 →徒歩10分圏内♪ ◇建築条件なし♪広ヶ谷戸 売地/JR「東浦和駅」利用可！ 敷地面積（公簿）：約100.71㎡ ※現況：古家つき 解体更地渡しとなります。 ※引渡予定時期：2024年7月上旬以降 ※容積率：前面道路幅員約4.3ｍにつき、172％に制限される可能性がございます。 ※建築には、都市計画法第53条第1項の許可が必要です。 ◇ファッションセンターしまむら東浦和店まで約1000m 徒歩約13分 アコレさいたま大谷口店まで約850m 徒歩約11分 セブンイレブンさいたま大谷口店まで約450m 徒歩約6分 ウエルシアさいたま大谷口店まで約1000m 徒歩約13分 浦和大谷口郵便局まで約270m 徒歩約4分 |
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| 物件番号 | 3776403 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：田中 大輔
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の馬場と申します。お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。どうぞお気軽にご連絡ください♪