【間取り】
→大和ハウス設計・軽量鉄骨造3階建て
→各居室収納スペース付きでお部屋スッキリ
→手動シャッター付きで防犯対策（1階部分）
→トイレ2ヶ所
→駐車場1台（車種によります。）
【外観】
【大和ハウス設計・軽量鉄骨造3階建て/ご家族に嬉しい4LDKSの間取り】
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【外観】 【大和ハウス設計・軽量鉄骨造3階建て/ご家族に嬉しい4LDKSの間取り】 
【居間・リビング】 〇リビング・ダイニング 
【居間・リビング】 〇リビング・ダイニング 
【キッチン】 〇キッチン 
【キッチン】 〇キッチン 
【浴室】 〇浴室 
【洗面所】 〇洗面所 -
【トイレ】 〇ウォシュレット付きトイレ 
【洋室】 〇洋室（3階の南側） 
【洋室】 〇洋室（3階の南側） →物入×2ヶ所で収納たくさん♪ 
【洋室】 〇洋室（3階の北側） →物入×2ヶ所で収納たくさん♪ 
【外観写真】 〇外観写真 
【前面道路含む現地写真】 〇前面道路含む現地写真 
【前面道路含む現地写真】 〇前面道路含む現地写真
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
外装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
〇ご家族に嬉しい4LDKSの間取り
→大和ハウス設計・軽量鉄骨造3階建て
→各居室収納スペース付きでお部屋スッキリ
→手動シャッター付きで防犯対策（1階部分）
→トイレ2ヶ所
→駐車場1台（車種によります。）
〇善前小学校：徒歩約7分（約490ｍ）
〇大谷口中学校：徒歩約23分（約1780ｍ）
〇大谷口公園：徒歩約2分（約160ｍ）
〇ウエルシアさいたま大谷口店：徒歩約8分（約600ｍ）
〇はなクリニック：徒歩約9分（約700ｍ）
〇ジャパンミート卸売市場 東浦和店：徒歩約9分（約700ｍ）
〇ファミリーマート さいたま大谷口明花店：徒歩約10分（約750ｍ）
〇ビッグ・エー 浦和太田窪店：徒歩約12分（約900ｍ）
※本建物の建築確認取得時、対象不動産は建築基準法22条区域に該当していた為、現行法規（準防火地域）において不適格物件となります。建築確認を伴う増改築工事等の際に現行法規（準防火地域）仕様の建物に変更が必要となります。
※下水道が私設管となるため、利用に際し所有者等との維持管理が必要となります。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | ||
| アクセス | ＪＲ武蔵野線『東浦和』 徒歩28分 (約2190m) ＪＲ武蔵野線『南浦和』 徒歩32分 (約2490m) ＪＲ京浜東北・根岸線『浦和』 バス乗車14分 国際興業バス 二十三夜 停 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 公111.15㎡ (1F:40.51㎡ 2F:40.51㎡ 3F:30.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 スレート葺3階 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2008年08月 外壁 ・他[シーリング等] |
||
| 土地面積 | 公77.07㎡(23.31坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:公19.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・準防火地域・ 15m高度地区 | ||
| 小学区 | 善前小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 大谷口中学校 徒歩23分 (約1780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソンさいたま市立向小学校前店 徒歩13分 (約1000m) 向こころ幼稚園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 〇ご家族に嬉しい4LDKSの間取り →大和ハウス設計・軽量鉄骨造3階建て →各居室収納スペース付きでお部屋スッキリ →手動シャッター付きで防犯対策（1階部分） →トイレ2ヶ所 →駐車場1台（車種によります。） ※本建物の建築確認取得時、対象不動産は建築基準法22条区域に該当していた為、現行法規（準防火地域）において不適格物件となります。建築確認を伴う増改築工事等の際に現行法規（準防火地域）仕様の建物に変更が必要となります。 ※下水道が私設管となるため、利用に際し所有者等との維持管理が必要となります。 |
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| 物件番号 | 3688767 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：遠藤 崇純
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の遠藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪