【JR「指扇駅」ご利用可能／約42坪整形地売土地／建築条件なし／小・中学校まで徒歩10分圏内】
【区画図】
◇土地面積140.77㎡（約42.58坪）
→上下水・都市ガス完備
→古家付現況渡し
→建築条件なし・整形地
【外観】
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約20分
→「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能
→通勤・通学に便利♪
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【外観】 ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約20分 →「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能 →通勤・通学に便利♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇小学校・中学校まで徒歩10分圏内 →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 現況幅員約3.06ｍ ※本地はセットバック済です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
整形地
建築条件無
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約20分
→「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能
→通勤・通学に便利♪
→県内だけでなく県外へも電車1本で楽々移動可能です♪
◇土地面積140.77㎡（約42.58坪）
→上下水・都市ガス完備
→古家付現況渡し
→建築条件なし・整形地
※本地はセットバック済です。
◇小学校・中学校まで徒歩10分圏内
→お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離
◇マルエツ 大宮プラザ店まで徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグスギ 土屋まで徒歩約4分（約350ｍ）
ローソンさいたま西遊馬店まで徒歩約10分（約750ｍ）
西遊馬保育園まで徒歩約10分（約800ｍ）
ウエルシアさいたま佐知川店まで徒歩約22分（約1700ｍ）
→周辺環境充実で生活環境良好♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪53.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字土屋 | ||
| アクセス | ＪＲ川越線『指扇』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ川越線『西大宮』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ川越線『指扇』 バス乗車9分 馬宮コミュニティセンター 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公140.77㎡(42.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約2.0m 間口 約12.80m |
| 私道 | セットバック | 要：12.00㎡幅1.0m | |
| 再適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高さ１０ｍ・景観誘導区域 | ||
| 小学区 | 馬宮東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 土屋中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約20分 →「大宮駅」まで3駅なのでJR在来線5路線＋JR新幹線6路線＋私鉄2路線ご利用可能 →通勤・通学に便利♪ →県内だけでなく県外へも電車1本で楽々移動可能です♪ ◇土地面積140.77㎡（約42.58坪） →上下水・都市ガス完備 →古家付現況渡し →建築条件なし・整形地 ※本地はセットバック済です。 ◇小学校・中学校まで徒歩10分圏内 →お子様の登下校やお迎えの際にも安心の距離 ◇マルエツ 大宮プラザ店まで徒歩約8分（約600ｍ） ドラッグスギ 土屋まで徒歩約4分（約350ｍ） ローソンさいたま西遊馬店まで徒歩約10分（約750ｍ） 西遊馬保育園まで徒歩約10分（約800ｍ） ウエルシアさいたま佐知川店まで徒歩約22分（約1700ｍ） →周辺環境充実で生活環境良好♪ |
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| 物件番号 | 3804186 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 大輔
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の田中と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪